금융 당국, ‘LH 위기’토지 등 비 유지 관리 ‘데드 존’규제 강화

전반적인 ‘컷팅’보다는 핀셋 규제 강화에 집중

(서울 = 연합 뉴스) 김남권 기자, 김다혜 기자 = 토지, 쇼핑몰 등 비 주택 담보 대출 (비 소유권) 규제 강화 방안이 포함될 것으로 예상된다. 이달 금융 당국이 발표 한 가계부 채 관리 계획.

현재 한국 토지 주택 공사 (LH) 직원 중 일부는 비 판단 채권을 이용한 토지 투기 혐의로 국민적 분노를 받고있다.

재정위원회

[촬영 안철수]

금융 당국은 무책임한 규제를 강화하기위한 조치를 준비하고 있지만 전반적인 ‘컷팅’보다는 핀셋 조치에 집중하고있다.

금융 당국 관계자는 14 일 “비 판단의 사각 지대를 악용하는 추세가있다”며 “핀셋으로 사각 지대를 규제하는 방안을 모색 중”이라고 밝혔다.

LH 직원이 대출을받은 농협 등 상호 금융 기관 비 관리자의 주택 담보 인식률 (LTV)은 40 ~ 70 %이다. 이것은 법률에 의해 규제되는 것이 아니라 행정 지침을 기반으로합니다.

시중 은행은 조례를 통해 LTV의 약 60 %를 적용하고 있지만 대출 심사가 상대적으로 어려운 것으로 평가된다.

LH 직원들의 토지 투기 혐의로 상호 금융이 주목 받고 있지만, 금융 당국 내에서 엄격한 규제가 강화 된 카드를 꺼내기가 어려운 추세입니다.

금융 당국 관계자는 “토지, 쇼핑몰, 오피스텔, 농기계, 어선 등이있다”며 “소득이 비교적 불안정한 농어민들이 담보를 맡기고 대출을받는 지역이있다”고 말했다. 그래서 쉽게 만질 수있는 영역이 아닙니다. ” 말했다.

지난 5 년간 금융권 전체의 비 유지 지원 규모가 220 조 ~ 230 조원으로 꾸준히 유지 돼 대규모 ‘나이프’를 수행하기 어렵다는 분위기가 강하다.

비 주택 시장에서 가격이 불안정한 경우 투기 억제를위한 강력한 규제 조치를 고려할 수 있지만 금융 당국은 아직 그 수준이 아니라고 판단한다.

비 판단의 사각 지대를 찾아 핀셋 규제 정책을 마련하는 방향을 정한 이유이기도하다.

부동산 안정화를위한 대출 규제가 강화되면서 상호 금융의 비 리더십이 농어민이 아닌 일반인의 대출 우회로로 활용되고 있다는 지적도 나온다.

LH 직원 토지 투기 혐의 (PG)
LH 직원 토지 투기 혐의 (PG)

[홍소영 제작] 사진 구도 / 일러스트

또한 은행 부문 비거주자 관련 조례를 통합 행정지도 수준으로 높이거나 전체 금융 부문에서 비거주자 LTV를 규제하기위한 법적 기반을 마련하는 방법을 생각할 수 있습니다.

그러나 금융 당국의 입장은 이러한 규제 체계 강화는 LH 위기의 추세를 관찰하고 그 결과에 따라 신중하게 결정을 내리는 문제라는 점이다.

첫째, 농협 자체 조사 결과 농협 북 시흥 지점이 LH 임직원 9 명에게 대출을하는 과정에서 건전성 규정이나 담보 가치 평가 기준을 위반하지 않은 것으로 확인됐다.

금융위원회와 금융 감독원 직원은 정부 공동 특수 조사 본부로 파견되어 LH 직원의 대출을받는 과정에 문제가 있는지 확인한다.

금융 당국 관계자는 “LH의 상황을 살펴보고 추가적인 문제가 발견되면 비주류 규제에 대한 법적 근거 조성 문제를 검토하겠다”고 말했다.

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