2.4 대응책 : 집값 상승 둔화 중지… LH 의혹은 발목

정부의 ‘2, 4 주택 공급 대책’이후 4 주 연속 둔화되었던 아파트 가격 상승률이 멈췄다. 그러나 한국 토지 주택 공사 (LH) 직원들의 광명 시흥 신도시 토지 투기 혐의로 정부의 주택 공급 대책이 강화되면서 주택 가격 불안이 높아질 것으로 예상된다.

11 일 한국 부동산 진흥원의 주간 아파트 가격 추이에 따르면 전국 아파트 매매가는 지난주 상승세를 유지하며 8 일 현재 0.24 % 상승했다. 전국 아파트 가격은 2 월 넷째 주 이후 0.28 % → 0.27 % → 0.25 % → 0.25 % → 0.24 %를 기록했다.

서울 아파트 가격도 지난주와 같은 0.07 % 인상률을 유지했다. ‘2-4 조치’발표 이후 4 주 연속 (0.10 % → 0.09 % → 0.08 % → 0.07 %) 속도를 늦추고 멈췄다.

부동산 중개업자 관계자는 “2.4 조치 이후 광명 시흥 등 신규 택지가 발표 됐고, 공급 대책 시행에 대한 기대와 미국의 금리 인상 우려, 매입에 대한 우려로 매출이 늘었다. 추세는 둔화되었고 관세 세, 재건 및 상대적으로 저평가 된 큰 균형을 중심으로 상승이 유지되었습니다.

서울은 양천구 (0.11 %)에서 주당 증가율이 가장 높았는데, 재건축 첫 번째 안전 점검 게이트를 통과 한 단지가 속속 등장하면서 재건축 진행에 대한 기대감이 부활했다. 이어 서초구 (0.10 %), 강남구 (0.09 %), 송파구 (0.08 %) 등 재건축 단지가 집중된 강남 3 지구의 증가율이 평균을 상회했다.

수도권 아파트 가격은 0.28 %로 전주 (0.29 %) 대비 인상폭을 소폭 줄였다. 의왕시 (0.91 %)는 주로 아침, 교통 개선이 예상되는 고천동, 안산시 (0.76 %)는 교통 허가의 영향을 받거나 인근에 비해 저평가 된 지역을 중심으로 상승했다. 시흥시 (0.82 %)도 은계 구를 중심으로 크게 증가 해 2 월 24 일 조치가 발표 된 장소에 영향을 미쳤다.

인천 (0.39 %)은 2 주 연속 상승했지만 지난주 (0.41 %)보다 감소했다. 연수구 (0.49 %), 미추홀 구 (0.49 %), 서구 (0.42 %), 중구 (0.40 %)는 여전히 수도권 상승세를 능가하고있다.

전국 아파트 임대료는 0.16 % 상승 해 전주 (0.17 %) 대비 상승폭을 축소했다. 서울은 전주와 같은 0.06 %를 유지했지만 수도권 전체 증가율 (0.17 → 0.15 %)은 감소했다. 지방 (0.17 %) 총 가격 인상은 지난주와 동일했습니다.

그러나 광명 시흥 지구가 시장 3 번째 신도시로 지정되기 전 LH 임직원들이 내부 정보를 활용 해 100 억원에 대한 예비 투기를 한 혐의로 주택 가격 불확실성이 발생할 것으로 예상된다.

정부의 정책에 대한 여론이 크게 악화되었으며, 정부가 진행중인 공무원의 투기 혐의에 대한 본격적인 조사에서 유사한 투기 의혹이 발견되면 신규 택지 발표 절차가 지연 될 수 있습니다.

업계 관계자는 “관련 의혹이 완전히 해결 될 때까지 7 월부터 시작되는 세 번째 신도시에 대한 사전 가입 등 예정된 프로젝트는 중단되어야한다”고 말했다. .