[단독] 전 최고 감독관은 또한 새로운 주거 지역 옆에 ‘분할 구획이있는 그린 벨트’를 구입했습니다.

2021.03.10 17:00 입력

신주 거지에서 도보 5 분, 녹지 사각 지 매입
2015 년 10 월 구매 당시 좋은 소식이 많다는 기사가있었습니다.
부동산 회사는 1058 평의 토지를 4 억 7 천만에 3 분할로 매입
양향 자 매입가는 평당 44 만원 … 두 달 전 인근 땅은 평당 60 만원에 팔렸다.
양향 자 “노년에 시골집을 샀거나 감나무를 심기 위해.”

한국 토지 주택 공사 (LH) 직원들이 제 3 신도시 계획 토지에 대한 투기 혐의로 정부와 여당은“투기 세력이 싹트다 ”라고 외치며 철저한 조사를 맹세하고있다. 화성에는 녹지대 (개발 제한 구역)와 연결된 도로가없는 사각 지대가있는 것으로 10 일 공개됐다. 토지는 새로운 토지 개발 지구에서 불과 350m 떨어져 있습니다.

양의원이 토지를 매입 한 2015 년 10 월에는 화성시에 디즈니 랜드를 모델로 한 테마파크가 조성되는 등 유리한 개발 정보가 돌고 있었다. 부동산 전문가들은 유리한 택지와 가까운 지역에서 그린벨트를 사는 것이 대부분 시장 이윤을 목표로한다고 말한다. 또한 부동산 중개업자가 처음으로 토지를 매입 한 후 한 달 만에 세 개의 구획으로 나누어 의원들에게 다시 매각했습니다. 이에 양 의원은 “노년에 시골집을 짓거나 감나무를 심을 의도로 구입했다”며 부동산 투기와는 무관하다고 말했다. 땅을 팔 았던 회사에 대해서는 “오빠의 아는 사람”이라고 말했다.

민주당은 LH 직원들의 투기 혐의와 관련하여 제 3 신도시 지역에서 당의 의원 및 보좌관의 현황을 철저히 조사 할 계획이지만, 두 의원의 토지는 제 3 신도시 지역에 있지 않고 현재 조사 대상이 아닙니다. 6 일 LH 직원들의 투기 혐의에 대해서는 “특별법을 제정하여 필요에 따라 국고에 반납하겠다”고 밝혔다. “가능하게하자”며 논란을 일으켰다 고 주장했다.

◇ ‘화성 시티 디즈니 유니버셜’기사 나왔을 때 토지 매입

국토 교통부는 2014 년 9 월 22 일 화성 비봉 공영 주택 지구 계획을 승인했다. 화성시 비봉면 삼화리와 구포리에 6394 세대 아파트와 263 세대 단독 주택을 지을 계획이다. , 그래서 총 16,000 명의 사람들이 살 것입니다.

이듬해 인 2015 년 하반기에는 화성시 ​​디즈니 랜드, 유니버셜 스튜디오, 티볼리 가든을 콘셉트로 한 테마파크 조성 등 개발이 빠르게 진행되고 있다고 각종 언론이 보도했다. 당시 부동산 금융 기법 등을 소개하는 기사에서는 “화성시 비봉 택 지구 인근 500m 부지에 주목해야한다. 높은 수익률과 시장 이익이 기대된다”고 말했다.

이것은 두 의원이 보유한 그린벨트의 블라인드 페이퍼입니다. 국회 공보와 부동산 등기부 등본에 따르면 의원과 남편 최모 (58) 씨는 경기도 화성시 비봉면 삼화리 444-7에 위치해있다. 화성 비봉 공영 주택 지구에서 직선으로 약 350m 1058 평)은 2015 년 10 월 17 일 4 억 7500 만원에 매입됐다.

부동산 전문가들은 그린벨트 내에서 맹목지의 토지 개발 및 사용이 어렵 기 때문에 투기 적 목적이 아니면 살 이유가 없다고 본다. 8 일 서울 신문이 실시한 보도에 따르면, 2018 년부터 2019 년까지 신도시 계획 구역에서 이루어진 토지 거래 5 건 중 1 건 이상이 녹지 내 맹문이었다. 한 부동산 컨설턴트는“신도시의 토지는 받아 들여지지 만 신도시의 유리한 개발로 인근 토지의 가격이 크게 오르고있어 투기자들은 계획된 개발이 아닌 주변 토지에 투자하는 경우가 많다. 프로젝트 “라고 그는 말했다.

◇ 양원에서 토지를 매입하기 전에 한 부지 분할 상황이 나타났다.

조선 비즈는 양국 의원이 등록한 산림 부지와 부동산 등기 사본을 확인한 결과 ‘하나 에셋’이라는 회사로부터 토지를 매입했다. 하나 에셋은 2015 년 9 월 3 일 삼화리 444-7 번지 삼화리 444-7에 산림 밭 6136㎡를 원주 홍모씨로부터 매입했습니다. 9 월 22 일 구획을 3 개로 분할하여 ‘444-10 주소’와 ‘444’를 만들었습니다. -11 번지 ‘는 도로와 연결되어 있습니다. 양 의원은 분단 한 달 뒤인 10 월 17 일 444-7을 샀다. 이러한 구획 분할을 통해 원래 맹지가 아니었던 땅이 맹목지로 바뀌었다. 로트 분할은 444-11의 지분이 완전히 팔리기 전에 이루어졌습니다.

하나 에셋도 9 월 3 일 홍으로부터 444-4를 매입했다. 이름이 답 (필드) 인 444-4 호는 10 월 송 모와 김에게 각각 165/317과 152/317에 분할 매각됐다. 12, 2015. 제가 홍에게서 산 444-7 호는 세 개의 구획으로 나누어 의원과 그녀의 남편과 다른 다섯 명에게 팔렸습니다.

이와 같이 하나 에셋은 2015 년 9 월 3 일 2 억 5 천만 원에 4 개의 필지를 매입 해 10 월부터 12 월까지 총 8 억 8,740 만 원을 받아 9 명에게 넘겼다. 단 3 개월 만에 6 억 3000 만 원 이상을 벌었습니다. 하나 에셋은 토지를 444 ~ 7에 1 억 3200 만원에 매입 해 양국 의원에게 475.52 만원에 매각했다. 양의원은 2015 년 10 월 매입 당시 3.3㎡ 당 449,000 원에 토지를 매입했다.

올해 1 월 양가의 땅에서 일직선 420m 면적에 606㎡의 대지를 11130 만원에 매각했다. 3.3 평방 미터당 가격은 60 만원이다. 땅은 도로를 향하고 있지만 두 의원의 땅처럼 녹지대로 묶여 있습니다. 부동산 전문가들은 두 의원이 소유 한 토지의 가격이 비슷할 것이라고 예측합니다. 3.3㎡ 당 약 15 만원 증가했을 것으로 추정된다. 양 의원은이를 바탕으로 보유 지분의 가치를 추정 할 수없고 현재의 시가를 측정 할 수 없다고 말했다.

양 의원은 자신의 토지 소유에 대해 “노년에 집을 지어야한다고 생각해서 퇴직금을 묻었다”며 “감을 심는 것이 더 좋을 것이라는 이야기가 가족들 사이에 있었다”고 말했다. 나무.”

연결 도로가없는 땅에 집을 짓는 방법을 묻는 질문에 그는 “당시 20 년만에 집을 지을 수있을 것 같다”고 설명했다. 도로와 연결된 이웃 땅의 말뚝이 쪼개져 집을 지어도 협상이 어렵다는 질문에 그는 “나는 그것에 대해 아무것도 모른다”고 말했다. 양 의원은 “도보 5 분 이내에 새로운 주거지가있다”는 질문에도 “모르겠다”, “알려지지 않았다”고 말했다. 그는 현장을 둘러 본 후 판매 계약을 체결했다고 말했다.

부동산 회사 하나 에셋에 대해 그는 “남동생과 친한 친분”이라며 “(남동생과 토지 매입 후 지인의 관계) 이상 해졌다”고 말했다. 그는 “나는 하나도 없었다”고 말했고 “내가 사기를당한 것 같다”고 말했다.

◇ 양향 자 토지 매입시 주변 거래 대부분이 지분 분할

하나 에셋의 사무실은 경기도 수원시 팔달구에 입점 해 의원의 토지와 인근 토지를 모두 매입, 전매했다. 하나 에셋의 삼화리 444-11에있는 1㎡의 지분은 현재 정부, 수원시 팔달구, 국민 건강 보험 공단이 압수하고있다.

국토 교통부 실거래 가격 공시 제도에 따르면 2015 년 10 월 화성시 비봉면 삼화리에서 양국 국회의원이 토지를 매입 한 토지 거래 12 건 중 10 건이 분할 매각됐다. 당시이 지역의 토지를 매입 한 후 지분을 분할하여 다시 매각 한 이른바 ‘계획 부동산’이 활발한 것으로 추정된다.

양 의원은 삼성 전자 고등학교를 졸업 한 최초의 여성 임원으로 기록을 세웠으며 ‘고등학교 졸업 신화’라고 불린다. 당시 민주당 대표였던 문재인 대통령은 20 대 총선을 앞두고 2016 년 1 월에 선발됐다. 당시 그는 광주 서구로 뛰었지만 전직 천정배 의원에게 패배했다. 그는 지난해 21 차 총선에 출마했고 같은 지구에서 선출되었으며, 작년 8 월 민주당 전당 대회에서 최고 회원으로 선출되었습니다. 2016 년 8 월 열린 민주당 대회에서 양 의원도 병원 밖에 있었지만 가족 지지자들의 전폭적 인 지원으로 유은혜 부총리를 제치고 여성 최고위에 선출됐다. 당시 적극적인 재선.