LH (한국 토지 주택 공사) 직원들의 신도시 토지 투기 의혹은 계속해서 떠오르고있다. 특히 깜짝 놀란 ‘지분 나누기’, ‘희귀 나무 심기’등 관련 전문가들이 속임수를 활용 해 보상을 극대화하려는 상황에서 대중의 분노가 커지고있다.
LH (한국 토지 주택 공사) 직원이 토지 투기 의혹을 받고있는 경기도 시흥시 과림동 일대. 채 혜선 기자
LH는 2009 년 10 월 한국 토지 공사와 대한 주택 공사가 합병하여 설립 된 공기업입니다. 택지 개발부터 도시 개발부터 주택 판매까지 전 과정을 수행하고 있습니다. 공공 기관 경영 정보 공개 시스템 알 리오와 LH에 따르면 지난해 임직원 연봉은 8,010,000 원이었다.
토공 및 주 작업 통합 반발… 10 년 만에 통합 통합
LH는 1990 년대 토공 공사가 다양한 신도시를 형성하고 주택 건설 사업에 참여하면서 주된 업무와 업무가 겹치면서 양사를 통합하여 새로운 법인으로 설립되었습니다. L은 Land이고 H는 House입니다.
이 과정에서 토공사와 매공 직원은 각각 통합에 대해 강하게 반대했지만 LH 설립 이후에도 적대적인 분위기는 쉽게 변하지 않았습니다. 대표적인 예는 노조 활동입니다. 합병 후에도 이전 회사의 노조가 각각 활발하게 활동했고 합병 후 10 년이 지난 2019 년에야 통일 노조가 탄생했습니다.
익명을 요청한 한 LH 직원은“부장 승진은 부서장이 어스 웍스 출신인지 주공 출신인지에 따라 달라진다고 공개적으로 밝혔다. 나는지고있다.”
3 일 오후 경기도 시흥시 과림동은 광명 · 시흥 지구 LH 공사 직원의 투기 혐의로 3 대 신도시로 추가 확인됐다. 장진영 기자
LH 직원은 토지를 개발하고 주택을 판매하는 것이 주된 업무이기 때문에 풍부한 부동산 지식을 가지고 있습니다. 특히 불만이 가장 많은 최전선 부서로 간주되는 보상 서비스는 LH 신입 사원이 먼저 배정되는 부서입니다. 일반적으로 10 세 직원은 평균 4 년 동안 보상을 위해 일했습니다. 이 때문에 신입 사원도 토지에 대한 지식이 많다.
익명을 요청한 또 다른 LH 직원은“처음부터 가까운 직원들과 저녁 식사를 할 때 부동산 투자가 가장 중요하다. 그는“보관해야하고 여분의 돈이 없으면 서너 명이 모여서 사서 매장한다”고 말했다.
현재 LH에는 10,000 명이 근무하고 있습니다. 이 중 신도시 개발 정보를 미리 알 수있는 부서는 주로 신도시 후보지를 결정하거나 개발을 추진하는 부서와 후보지가 결정된 후 토지 보상을 담당하는 부서에 관한 것이다.
뉴타운 사업부는 국토 교통부 및 지자체와 협력하여 신도시 후보지 선정 및 개발지 선정을 위해 노력하고 있습니다. 말 그대로 관련 정보를 조기에 얻을 수 있습니다. 보상 작업은 대부분의 직원이 새로운 도시가 지정된 직후에 알고있는 구조입니다. 그래서 LH 직원들은“1 만명 중 신도시 후보지 정보를 접할 수있는 일부 부서가 일부 부서에 부과되는 것도 있고, 높은 직위에있는 것도 안타깝지만 수치심으로 맹세하고있다.
신도시 사업부 또는 보상 사업 담당자가 PC에 접속하여 관련 정보를 볼 때마다 접속 로그가 남습니다. 데이터 유출을 방지하기 위해 관련 정보는 암호화 된 수정 자로 인쇄됩니다. 신도시 관련 업무를 담당하는 직원들도 정보를 공개하지 않겠다는 비밀 보장 서약을합니다.
홍남기 부총리와 기획 재정부 장관 (왼쪽에서 세 번째)과 변창흠 국토 교통부 장관이 ‘부동산 관계자들에게 한마디’발표에 앞서 고개를 숙이고 사과했다. 7 일 오전 서울 종로구 정부 청사에서 뉴스 1
헐떡 거림 방지 안전 장치 미흡 … ‘갭질’논란
그러나 이는 직원의 내부 정보를 활용 한 투기 방지를위한 유일한 안전 장치입니다. 스마트 폰으로 PC 화면을 촬영하기 만하면 정보를 쉽게 삭제할 수 있습니다. 실제로 2018 년 고흥 원흥 지구 개발 도면 유출 사고가 발생했고 당시 스마트 폰도 동원됐다.
LH 직원은 메신저로 원흥 지구 관련 개발 계획을 LH 군 자문위원회에 보냈고 군 관계자는 도면 사진을 찍고 데이터가 유출됐다. 유출 된 도면은 심지어 인터넷에 게시되었습니다. 그러나 당시 관련 직원이받은 징계는 ‘경고’수준이었다.
LH 규정에 ‘미공개 개발 정보 이용 금지’조항이 있지만, 지난 10 년 동안이 조항에 따라 직원이 적발되거나 처벌받은 적이 없습니다. 처벌 규정은 ‘내부 규정에 근거한 자제력’이다. 반대로 공공 금융 회사는 이것이 발견되면 기소된다.
LH는 집을 짓기 위해 택지를 짓고, 계약자를 선정하고, 아파트를 짓고 판매하고, 임대 아파트의 세입자를 관리합니다. 모든 작업은 소위 ‘A’의 역할입니다. LH는 공사 수주 및 대금 지급에 대해 공사 업체가 불이익을받을 수 있는지, 아파트 입주자들이 하자나 수리, 재계약을 할 수 없는지 등을 고민하고있다. 이 때문에 LH를 둘러싼 ‘슬픈 논란’은 끝이 없다.
청와대 국민 청원 게시판에서 ‘LH GapJil’관련 청원을 쉽게 찾을 수 있습니다. 지난해 9 월 대구의 한 중소기업은“(LH 사원) 협박하고 …”등을했다.
2018 년 부산 아파트 건설 현장을 총괄하는 LH 차장은 20 세 이상의 하도급 업체 현장 직원에게“늦은 경우 , 계약 조건 참조”. 논란의 여지가있었습니다.
같은 달 LH 중역 직원은 대구의 한 임대 아파트에 거주하는 한 입주자 대표에게“내가 살 수없는 것은 XX 다”고 말했다. “이 XXX는 전국 임대에 살고 있습니다. 국세 임대에 살면서 주인 (LH 사원)과 이야기하고 있다고하니 문제가됐다. 당시 문제였던 LH 직원에 대한 유일한 처벌은 1 개월 삭감이었다. 황용식 세종대 경영학과 교수는 “상당히 부패에 눈을 감는 LH의 ‘부패 무감각’조직 문화가 문제를 일으켰다”고 말했다.
최현주 기자 [email protected]
