광명 시흥 지구가 제 3 신도시로 지정되기 전에 한국 토지 주택 공사 (LH) 직원이 토지를 매입 해 희귀종을 풍부하게 심었다는 사실이 논란을 불러 일으키고있다.
토지 보상 감정 업계에 따르면 LH에서 토지 보상을 담당했던 임원 A가 2017 ~ 2020 년 광명 시흥 지구에 토지를 매입 해 밭을 갈고 희귀종으로 여겨지는 버드 나무를 심었다. .
평방 미터당 약 25 그루의 나무를 180 ~ 190cm 간격으로 조밀하게 심었고, 3.3 평방 미터당 1 개의 식물을 심는 것이 적절하다고합니다.
A 씨는 높은 보상을받는 방법을 알고 있기 때문에 많은 보상을 받기 위해 이것을하는 것이 의심 스럽다.
다만, 토지 보상법 시행 규칙은“수목 손실에 대한 보상액은 일반식이 기준 (재배 목적 및 정상 성장이 가능한 나무의 식재 조건에 경제적으로 적합 함)을 초과하지 않아야한다. ”
이는 수목 혼잡으로 인한 투기 확산을 방지하기 위해 정상 범위를 넘어서 조밀하게 식재 된 수목에 대해서는 정상 식재 기준 평가 금액을 보상하는 것을 의미합니다.
한 감정인은“수종이 한눈에 선명하게 보인다”며“수종에 따라 다르지만 일반적으로 묘목이 0.5m 정도의 묘목을 기준으로 1 ~ 1.5m 간격으로 심으면 길이를 판단하고 평가합니다. ” .
문제는 A 씨가 심은 나무가 희귀종이라는 점입니다.
희귀종에 대한 보상 자료와 증거 부족으로 보상액이 늘어날 것이라는 우려가있다.
LH는 “공공 사업 수행 지구에 속한 토지에 설치 또는 경작하여 사업 수행을 방해하는 대상물)에 대한 조사는 관련 지침에 따라 객관적으로 조사하고 있으며, 원인이 발생하면 수행이 가능하다고 밝혔다. 전문 기관의 상담이나 서비스를 통한 평가”
그러나 업계에서는 규제가 제대로 적용되지 않을 가능성이 높다는 목소리가 있습니다.
신태수 토지 보상 · 부동산 개발 정보 플랫폼 ‘지존’대표는“원칙은 있지만 이론과 현실에는 약간의 차이가있다”고 말했다. 지주에 따르면 ‘복권’을받을 가능성이 그만큼 높아진다”고 그는 지적했다.
그는 “LH 직원과 같은 선수가 아니면 할 수 없다”는 견해를 표명했다.
또 다른 감정인은 “희귀 나무는 감정에서 파악하기 어려운 부분이있다”고 말했다. 나는 거의하지 않습니다.”
따라서 수사관의 판단에 따라 보상액이 다르게 부과 될 가능성이 높다고한다.
투기 방지를위한 제도적 조치가 있지만 실제로는 법규를 피할 줄 아는 LH 직원들이 더 많은 토지 보상을 위해 노력하고 있다는 의혹이 있습니다.
무엇보다 새로운 주택의 확보와 보상을 담당하는 공공 기관 LH 직원이 신도시로 지정되기 전에 토지를 매입하고 더 많은 것을 목표로하고 있다고 의심하는 것은 도덕적 피해라는 지적은 피해야한다. 토지 보상. 어렵습니다.
LH 직원들의 투기 혐의에 대해 ‘대지 보상’이라는 단어가 민주 사회 (민변) 기자 간담회와 참여 연대로 주목 받고있다.
토지 보상은 현금이나 채권이 아닌 토지로 토지 보상을받는 방법입니다.
대지에 대한 보상을 받기 위해서는 건축법에 따라 토지 분할 면적 (녹지 기준 면적 200㎡) 이상이 필요합니다.
공공 상업 지구가 1,000㎡ 이상의 토지 면적을 사업 시행자에게 양도하는 경우 일반 소비자에 비해 주거 전용 단독 주택 용지 (기존 양도 용지)를 분양 할 수있는 권리 (주거 분양 우선권) 토지)가 주어집니다.
최근 국토 교통부는 상권에 향후 지을 아파트를 우선적으로받을 수있는 권리를 부여하기 위해 지침을 개정했다.
이 경우 토지 소유자는 1,000 평방 미터가 아닌 400 평방 미터를 사업 시행자에게 양도하여야한다.
그러나 아파트 선매권을 받으려면 노숙자 요건을 충족해야합니다.
(사진 = 연합 뉴스 국영 기자)