홍남기 (왼쪽) 경제 부총리 겸 기획 재정부 장관이 서울에서 열린 ‘부동산에 관한 한마디’에서 사과를 한 뒤 자리로 돌아왔다 7 일 오전 서울 종로구 정부 청사. 오른쪽은 변창흠 국토 교통 부장관. 공동 취재 사진, 뉴시스
7 일 정부가 발표 한 ‘인민에게 보내는 말씀’에는 부동산 정책 관련 공무원뿐 아니라 일반 투자자들에게 불법 행위에 대한 제재 의지가 담겨있다. 담합이나 불법 중개업에 종사하는 부동산 중개인과 불법 재판매에 참여한 투기꾼들도 ‘이익보다 큰 수익’에 대비해야한다. 그러나 이것이 ‘미래의 일’에 관한 것이므로 당장 효과가 없을 것으로 지적된다.
홍남기 부총리와 기획 재정부 장관은 이날 발표에서 △ 사기 목적으로 개인 및 내부 정보를 불법적으로 사용하는 행위 △ 부동산 거래 질서를 위협하는 담합 등 시장 조작 △ 불법 중개 등을 밝혔다. 교란 행위 신고 후 허위 매각, 취소 등 △ 불법 재판매, 부당 구독 등 소위 ‘4 대 시장 파괴’로 집을 구할 기회를 빼앗는 점을 지적했다.
홍 부총리는 “불공정 한 이익의 징수와 더불어 자본 시장 법상 부당 행위에 대한 처벌과 협의하여 범죄 행위로 얻은 이익 이상을 회복 할 수 있도록하겠다”고 말했다. 현행 자본 시장 법은 미공개 주식 정보를 사용하거나 다른 투자자의 판단을 방해하는 행위에 대해 1 년 이상의 징역 또는 범죄로 인한 이익의 3 ~ 5 배에 해당하는 벌금을 부과하고 있습니다.
현 민주당 문진석 의원은 공공 주택 사업자 또는 관계 기관 직원에 대해 1 년 이상의 징역과 3 ~ 5 배의 벌금을 부과하는 공공 주택 특별법 개정안을 제안했다. 업무 중에 배운 정보를 사용하거나 공개하는 경우의 이익. 제안되었지만 그러한 처벌의 주제는 더 넓을 수 있습니다.
정부는 또한 불법 행위자들의 시장 퇴장 계획을 발표했습니다. 특정 경제 범죄 법에 의거 부동산 관련 기관의 고용을 제한하고 부동산 관련 사업에 대한 면허를 취득하여 불법 범죄자가 부동산 시장에 진입하는 것을 방지하기위한 것입니다. 또한 제 3 신도시 관련 투기 거래가 확인되면 자금원, 탈세, 대출 규정 준수 여부도 조사하기로했다.
그러나 회의론도 어렵습니다. 형벌이 강화 되더라도 소급 적용이 불가능하기 때문에 제 3 신도시 투기에 적용하기 어렵다. 사실 현행 공영 주택 특별 법상 미공개 정보를 이용하더라도 5 천만원 이하의 벌금이 부과된다. 법이 바뀌어도 업무 중 정보를 알지 못했던 사람들로부터 정보를 얻고 투자하면 적용이 쉽지 않다는 지적이 나온다.
정부는 오는 10 일 장관급 회의에서 시장 혼란을 방지하기위한 세부 조치를 꼼꼼하게 논의 할 계획이다. 홍 부총리는 “불법 · 편의 · 부당한 행위를 제거하고 부동산 시장이 정상적으로 기능하도록 할 것”이라고 말했다.
세종 = 박세 인 보고자 [email protected]
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