“3 년 전 5 억 5 천만 아파트 분양, 지금은 2 억 6 천만 전세”… 울고 싶은 전세 난민

수년에 걸쳐 전세 가격이 치솟 으면서 과거 거래 가격에 근접한 단지의 수가 증가하고있다. 재계약 신청 권이 2 년 후 시세를 멈출 수 없다는 한계로 인해 점점 더 많은 세입자가 아파트를 구입하고 있습니다.

5 일 KB 부동산 자료에 따르면 전국 아파트 전세 가격은 2018 년부터 현재까지 (올해 2 월 기준) 3 년간 27.7 % (733 만원 → 930 만원) 올랐다. 전세 수급 지수도 170.4로 값 비싼 전세를 기꺼이 내고 있어도 전세집을 찾기 어렵다.

전세 수급 지수는 전세 수요 대비 공급량을 알아보기 위해 부동산 중개인이 매월 조사하는 지수이다. 전세 공급 현황을 ‘부족, 적정, 충분’으로 물음으로써 미흡하다는 답변의 비율을 100을 중심으로 더한 지수이며, 기준 100을 초과할수록 응답이 많아진다. 전세 공급이 부족합니다. .

국토 교통부의 실제 거래 가격 자료를 보면 현재 전세 가격이 3 년 전 거래 가격을 상회 한 단지를 쉽게 찾을 수있다.

서울 은평구 진관동 ‘은평 뉴타운 공원 석고 개힐 국립 1 단지’전용 59㎡A (10 층)는 전 세계 약 6 억 2000 만원의 보증금에 서명했다. 3 년 전인 2018 년 4 월 같은 유형의 단지가 5 억 5500 만원 (10 층)에 매매됐다.

경기도 성남시 중앙동 ‘중앙동 힐 스테이트 2’전용 84㎡ (15 층)도 지난 1 월 6 억 5 천만원 (15 층)에 매각됐지만 가격은 동일하다. 2018 년 1 월 주택 유형은 4 억 5500 만원이었다. (15 층)이었습니다.

상황이 발생함에 따라 점점 더 많은 세입자가 구매를 선택하고 있습니다.

서울 아파트 분양은 지난해 ‘6 월 17 일 대응책’이 급증한 이후 7 월부터 점진적인 하락세를 보였으 나 10 월부터 다시 증가세로 돌아 섰다. 반면 전월세 임대료는 임대 법 시행 직전 인 7 월까지 급격히 상승하다가 곧바로 8 월부터 하락세로 돌아 섰다. 지난해 12 월 서울의 9715 건의 아파트 임대 거래는 지난해 처음으로 1 만건 이하로 떨어졌다.

은평구 S 공식 중개 관계자는 “임대 부동산이 없어 전세 만료 6 개월 전부터 전세 집을 찾는 고객이있다”고 말했다. “전세집 찾기가 어려워지면서 오히려 집을 사고 싶은 사람들이 많다.”

[조성신 매경닷컴 기자 [email protected]]
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