3 일 오후 경기도 시흥시 과림동은 광명 · 시흥 지구 LH 공사 직원들의 투기 혐의로 3 대 신도시로 추가 확인됐다. 장진영 기자 / 20210303
“보상 방법 등 내부 정보를 아는 사람이 투기 목적으로 토지를 샀다.”
3 일 방문한 경기도 시흥시 과림동의 공식 중개 업체는 한국 토지 주택 공사 (LH) 직원들이 2018 년부터 작년까지 세 번째 신도시로 지정된 지역을 집중 구매했다고 밝혔다.
2 일 참여 민주 사회 (민변) 변호사 회의는 기자 간담회를 열고 “LH 직원 몇 명이 지분을 나누고 3 차 신도시 지정 이전에 토지 구입 상황을 확인했다”고 말했다. 국토 교통부는 3 일 자체 조사를 통해 “LH 직원 13 명이 신도시로 지정된 지역에 12 개 택지를 매입 한 것으로 확인됐다”고 밝혔다.
LH 직원이 구입 한 땅에 심은 버드 나무 묘목. 김원 기자
시장 이익 13 억… “현금 보상을 받아도 투자 회복”
신도시 토지 매입은 2018 년부터 시작됐다. 박모 씨를 비롯한 4 명이 시흥시 무지내동 경기 자동차 과학 고등학교 옆 밭 (면적 5905m2)을 매입했다. 당시 평당 187 만원 (3.3㎡)에 토지를 매입했다.
경기도 시흥시 무지내동에서 부동산 중개업자를 운영하는 이씨는“토지 주가 평당 130 만 ~ 140 만원대로 토지를 내놓았다. 2018 년의 시간입니다. ” 시가는 투자액의 약 80 % 인 1 만원 내외로 형성되어 평가 이익이 발생했으며, 토지를 19 억 4 천만원에 매입 한 박모는 약 13 억 원의 시가 마진을 기대할 수있다. 현재 시장 가격에.
현지 부동산업자들은 2019 년 초부터 땅을 보러 오는 사람이 늘었다 고 밝혔다. 광명시 가학동에있는 ‘광명 · 시흥 테크노 밸리’개발지의 지주에 대한 보상이 필요한시기이다. 시흥시 논곡동과 무지내동이 진행 중이었다.
송모 부동산 중개업자는 테크노 밸리 토지 보상금이 180 ~ 200 %로 정해 졌다는 소식으로 구 아림 동 지역의 가격도 평당 30 만 ~ 40 만원 올랐던시기라고 설명했다. 공시 된지가. ” LH 임직원들의 토지 구입이 본격적으로 시작된 것도 이때였다. 송 씨는 “2019 년에 산다면 비교적 저렴한 가격에 땅을 샀다”고 말했다. “현금 보상을 받아도 충분한 투자 수익을 기대할 수 있습니다.”
대출이 많고 임대 수입이없는 농지 매입
“광명과 시흥 지역은 시간 문제 였지만 개발은 분명한 곳이어서 LH 직원들이 토지를 매입했다는 사실은 내부 정보를 활용 한 추측으로 볼 수 없다”고 주장하는 사람들도있다. 지역 토착민 인 모 민씨도 2015 년 특별 관리 구역으로 편성 된 후 10 년 이내에 개발 될 것으로 예상했다. ”
그러나 투자 금액에 비해 대출 금액이 많고 임대 소득이 기대되지 않는 토지를 주로 매입한다는 점에서“일반인이 접근하기 어려운 정보가 있었음에 틀림 없다”는 분석이 나왔다. 참여 연대와 민변은“지구 매입금 중 약 58 억원이 금융 기관 대출로 추정된다”고 말했다. 설명했다.
“재배 확인 스탬프를 찍어주세요”… “모종 심기 방치”
울타리와 잠긴 문이있는 땅. 김원 기자
LH 직원이 매입 한 것으로 알려진 대부분의 토지는 ‘농지’로 분류됩니다. 지난 2019 년 김씨 등이 매입 한 과림동 두 개의 논 주변에는 담장이 있었고, 현관 문은 굳게 닫혔다. 논에는 버드 나무 묘목이 빽빽하게 심어 져 있었다. 6 년 동안 인근 쓰레기 처리 회사를 운영해 온 우모 씨는 “매일 땅을 봤지만 주인이 바뀌 었다는 사실은 몰랐다”고 말했다. 전에 본 적이 없습니다.”라고 그는 말했습니다.
광명시 눈 사동에서 식물원을 운영하는 김모씨는“우리는 보통 재배가 중단 된 농지에 대추 나무를 심는다”고 말했다. 김씨는 “토지를 사준 LH 직원들 중에 보상 관리자가 있지만, 좋은 보상을 받기 위해 어떤 나무를 심고 어떻게 심어야하는지 자세히 아는 사람이 될 것”이라고 덧붙였다. 묘목이 심어진 토지는 묘목에 대해 별도로 평가되고 토지 보상 가격에 추가됩니다.
과림동 은행장 박모 씨는“무지내동 땅을 사 주신 분들이 농림부 장관을 받기 위해 경작 확인서에 도장을 찍어달라고 부탁하러 오셨어요. “나중에 땅에 나무를 심는 것을 보았습니다.”라고 그는 말했다.
LH 직원이 구입 한 땅에 심은 투야 묘목. 김원 기자
참여 연대와 민변은“LH의 내부 보상 규정을 보면 1000㎡의 지분을 가진 사람이 토지 보상 기준에 부합한다”며“일부 택지가 죽 자마자 지분이 나눠졌다”고 말했다. 그들이 길을 알고 행동 한 것처럼 보이는 상황이 있습니다.”
실제 토지 대장을 살펴보면 지난해 2 월 장모 등 7 명이 매입 한 구 아림 동 4 단지의 경우 원래 3 단지 매입 후 공동 소유자 7 명이“분할 ”한 것으로 나타났다. 지분 ”. 여기에는 노송 나무 묘목도 심었습니다.
신도시에 대한 불신, 지상에서의 투기 의혹은 석유에 의해 촉발되었습니다.
이곳 주민들은 새로운 도시의 지정에 대해 깊은 불신을 가지고있었습니다. 경기도와 함께 토지를 되 돌리는 재활 공법 개발이 진행되고있다. 광명시 가학동과 하콘 동 일대는 이미 사업을하고있다. 시장 가격으로 보상하고 배상에도 적극적입니다. 주민들은 강제 수용 시스템의 새로운 도시 개발에 불만족합니다. 보상에 대한 걱정도 많습니다. LH 직원들의 토지 투기 혐의가 부각되고 있습니다.
15 년 동안 이곳에서 금형 공장을 운영해 온 박모 씨는“공공 기관 사람들이 내부 데이터를 이용해 추측을했다는 것은 용납 할 수없는 일”이라고 말했다. 광명시 토착민은“광명시 자체가 토착민들과 협의하여 단계적으로 발전시킬 수 있지만 정부가 왜 그렇게 열심히 추진하고 있는지 모르겠다”고 말했다.
시흥 = 김원 기자 [email protected]
