[PD수첩 예고] 아크로 리버 파크에서 래미안 원 베일리까지 … ‘재건의 신’이 갔던 곳

– “창고 야 아니면 방이야?”, 역대 최고 판매가 ‘반포 래미안 원 베일리’비하인드 스토리

-한형기 아크로 리버 파크 장도 원 베일리 현장에 있었다.

“문제가 생기면 6 개월 안에 감옥에 갇히게됩니다.” 자신의 명성을 150 % 올린 반포 아크로 강 공원 대표 한형기. 그는 한 달 전 PD 노트가 방송 된 후 참여한 또 다른 아파트 온라인 설명회에서 무죄를 주장했다. 노조의 일원으로서 반포 래미안 원 베일리로도 알려진 신반포 3 호와 경남 통합 재건축에서 강력한 영향력을 발휘하고있다.

재건 초과 수익 반환 시스템을 피하면서 종합 재건을 확인합니다. 특별 건설 구역 지정. 평당 최고 분양가 5,668 백만원을 기록했다. Acro River Park만큼 One Bailey는 각 시공 과정에서 화제가되었습니다. 지난해 말, 2023 년 입주를 목표로 공사가 본격화되는 이곳에서 갈등이 발생했다. 회원들에게 개방 된 모델 하우스에서 이상한 일이 발견됐다. 경우에 따라 대부분 가구의 거실 창문은 크기에 관계없이 3.6m로 동일했습니다. 조합원들의 창호 확대 요청이 있었지만, 노조는 지반 안정 문제, 공사 기간 연장, 공사비 상승 등으로 인해 3.6m 창호의 크기를 고집했다. 그런데 노조원들에게이 모든 이유를 설명해 준 것은 노조 사장이나 임원이 아니라 ‘일반 노조원’한형기였다.

일부 조합원은 창호 회사 변경을 요청했습니다. 계약자는 ‘이미 결정된 독일 창호 이외의 국내 업체 제품을 사용하면 시공을 보장 할 수 없다’며 대치했다. 그러나 갈등이 심화되면서 노조는 결국 회사의 선호도를 조사한 후 회사를 다시 선택하는 입장을 바꿨습니다. 현장 투표가 예정된 본회의 날 멤버들은 어리석은 상황에 직면해야했다. 내가 한 번도 한 적이없는 서면 결의안은 이미 제출되었으며 현장 투표에는 창 옵션이 누락되었습니다. 조합원이 한 번도 제출하지 않은 결의안은 누가 썼습니까?

원 베일리와 한형기를 둘러싼 문제는 단지 창문이 아니었다. 2017 년 7 월 원 베일리는 아크로 리버 파크와 같은 특별 건설 지역으로 지정되었습니다. 도시 경관 개선을 위해 도입 된 ‘특별 건설 구역’은 지정시 건폐율, 건물 높이, 태양 광권 등 규제 완화 혜택을 받는다. 한씨가 원 베일리 건설에 ​​참여하면서 원 베일리는 특별 건설 구역 지정을 준비했다. 아크로 리버 파크에 대한 기록을 가지고있는 디자인 회사 A가 참여하여 건설 특구를 지정하는데 2 년도 채 걸리지 않았다. 원 베일리와 디자인 사 A 사의 계약 금액은 2016 년부터 지난해까지 5 년간 59 억원에서 138 억원으로 2 배 이상 늘었다. 한 씨는 디자인 회사 A가 정상적인 입찰 과정을 통해 계약을 체결했다고 주장합니다. 그러나 디자인 사 A 사의 경쟁 입찰 당시에는 회사에 유리한 조건이 추가 포인트로 붙은 상황이 발견됐다. 한편 한 대표는 2019 년 재건 브리핑에서 “수 천억 달러 규모의 기업을 선택하면 노조 회장이 개입 할 수있다”고 말했다.

노조 장 한형기의 영향력은 이제 아크로 리버 파크와 원 베일리에만 머물지 않는다. 근처 신반포 제 2 부흥회에서 1 년 정도 노조 장의 참여가 확인됐다. 여전히 흔들리는 주택 가격 급등의 또 다른 진원지가 될 수있는 강남 재건축 현장. ‘재건의 신’이가는 다른 곳에서는 무슨 일이 일어날까요? PD 노트 ‘God of Reconstruction in Penthouse 2’는 오늘 (2 일) 오후 10시 40 분 방송된다.