경기도 광명시 시흥 지구 제 3 신도시로 선정, 제 3 신도시 중 최대 규모 건설
서울 접근성 개선으로 ‘UP’기대, 기업 유치 ‘블루 라이트’전망
광명 시흥 신도시 수혜 단지 ‘광명 티아 모 IT 타워’분양에 소비자 관심 집중
뷰어
경기도 광명 지구와 시흥 지구가 제 63 신도시로 선정되었을 때 부동산 시장은 흥미 진진하다. 강남 접근성이 뛰어나고 3 차 신도시 중 최대 규모 인 70,000 세대를 계획 해 소비자들의 관심이 집중되고있다.
24 일 국토 교통부는 수도권 주택 공급 확대를 위해 공공 택지 신규 조성 계획을 발표했다. 이에 따라 광명동과 옥길동, 눈 사동, 가학동, 시흥시 과림동, 무지 애에 면적 1,271 만 m2, 7 만세대 규모의 ‘광명 시흥 신도시’가 조성된다. 경기도 광명시 동, 금 미동.
서울 여의도 (380 만 m2)의 4.3 배 규모로 제 3 신도시 중 가장 큰 규모로 10 만 가구의 분당, 동탄 신도시에 필적한다. 광명 시흥 뉴타운은 2023 년 사전 가입 후 2025 년부터 판매를 시작할 예정이다.
광명 시흥 신도시가 제 3 신도시 중 가장 주목받는 이유는 서울 접근성 때문이다. 광명은 서울 금천구, 구로구와 가까워 출퇴근이 편리하고 서울 지하철 7 호선과 강남으로 향하는 강남 순환 고속도로가있어 20 ~ 30 분이면 강남권까지 갈 수있다. 또한 지하철 1 호선과 KTX 광명역까지 교통망이있는 것으로 평가된다.
제 3 신도시 지정에 따라 현재 건설 및 계획중인 신 안산선, GTX-B 선, 제 2 경인선을 잇는 철도 교통망이 계획되면서 교통망이 더욱 개선 될 것이다. 교통망이 구축되면 여의도까지 20 분 (GTX 환승), 서울역까지 25 분 (2 호선 환승)이 가능하다.
또한 제 2 경인 고속도로와 연계한 광역 버스 환승 시설 (ex-HUB)을 구축하고, 사각 지대 해소를 위해 지구 내 순환 대중 교통 시스템 (BRT 등)을 구축 할 예정이다. 대중 교통 및 서울 구간 BRT와의 연결 계획.
범안로, 수인로, 박달로를 확충 해 교통 상황도 개선된다. 수도권 제 1 순환 도로에 스마트 IC를 구축하고 목감 IC 주변 도로 연결 개선을 검토하여 접근성과 혼잡도를 개선 할 예정이다.
광명 시흥 일대가 서울과의 접근성을 갖춘 분당 급 신도시로 개발되면서 기업 유치를 위해 블루 라이트도 켜졌다. 특히 광명 시흥 권은 실리콘 밸리 한국판으로 주목 받고있는 광명 시흥 테크노 밸리 사업도 진행되면서 수도권 4 차 산업의 중심지로 떠오르고있다.
■ 광명 시흥 신도시 최대 수혜 단지 ‘광명 티아 모 IT 타워’주목
광명 시흥 뉴타운에 인접한 신상 업 지구로 떠오르는 한동 일대에는 ‘광명 티아 모 IT 타워’가 매각 돼 주목을 받고있다. 다온 건설 (주)가 시공하고 풍산 건설 (주)가 시공하는이 단지는 지하 4 층 ~ 지상 16 층, 연면적 56,670㎡, 총 458 개로 조성된다. 방.
‘광명 티아 모 IT 타워’는 서울 금천구에 인접한 수도권 남서부의 관문 위치로 서울과의 접근성이 우수하다. 서울 지하철 7 호선 철산역과 1 호선 독산 역을 반경 2km 이내로하시면 강남, 용산, 시청 등 서울 시내로 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 강남 순환 고속도로, 서 고속도로, 제 2 경인 고속도로, 서해안 고속도로 등 도로망을 통해 수도권 전체와 수도권으로의 접근이 용이하다.
교통 할인도 복합 단지 주변을 뒤 따릅니다. 첫째, 인천 지하철 2 호선 독산 연장선에 새로운 우체국 사거리 역이 도보 권 내에 설치 (진행중)된다. 2019 년 말 예비 타당성 조사를 완료 한 본 사업은 인천 대공원 역-신천역-우체국 사거리 역-독산 역-신독 산역을 연결한다. 특히 우체국 사거리에서 2 정거장 떨어진 신독 산역은 2024 년 개통 예정인 신 안산선 환승역으로 안산, 시흥, 여의도 접근성 개선이 기대된다. 또한 광명 시흥 신도시의 혜택으로 GTX-B 선, 제 2 경인선 (프리 태핑), 서울 구간 등 서울과 연계 된 다양한 교통망으로 서울 접근성이 더욱 향상 될 것으로 예상된다. BRT가 확장됩니다.
서쪽 간선 도로는 현재 지하 프로젝트가 진행 중입니다. 성산 대교 남단과 금천 IC 간 사업이 완료되면 여의도, 마포, 광화문, 종로 등 서울 도심까지 차량으로 이동하는 시간이 대폭 단축 될 것으로 예상된다. 또한 개통 된 서울 문산 고속도로와 수원 광명 고속도로를 연결하는 광명-서울 고속도로도 건설 중이다. 2025 년 개장하면 수도권 남서부의 주요 도시들이 쉽게 이동할 것으로 예상된다.
로비는 경험이 풍부한 경험의 영역을 확장하는 특별한 디자인으로 각 층에 공용으로 사용할 수있는 넓은 외부 휴식 공간을 제공합니다. 또한 넉넉한 바닥 높이와 천장 높이를 통해 공간 활용도를 극대화합니다. 지하 주차장의 경우 LOOP 폭이 7.5m이고 주차 공간이 넉넉하며 경사로를 도입하여 주차장 이용 편의성을 높였다.
광명 티아 모 IT 타워 홍보관은 경기도 광명시 일직동 510-3 (센트럴 스퀘어 빌딩 2 층)에 위치하고있다.
/ 김동호 기자 [email protected]
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