서울 도심의 아파트 모습. 연합 뉴스
올해 1 월 전국 미분양 량은 관련 통계가 집계 된 2000 년 이후 사상 최저치를 기록했다. 1 년 전과 비교하면 약 60 % 가량 급격히 감소하고 있으며 빠르게 소모되고 있습니다.
전국적으로 4 만 ~ 6 만 가구 미분양
최근 서울에는 1 만 가구, 49 가구
국토 교통부는 1 월말 현재 전국 미분양 가구 17,130 채가 집계됐다고 28 일 밝혔다. 이전 19,005 가구에 비해 9.9 % 감소했다. 1 년 전 (43,268 가구)에 비해 60.4 % 감소했다. 이는 국토 교통부가 미분양 통계를 수집하기 시작한 2000 년 이후 가장 낮은 수치 다. 직전까지 전국적으로 가장 낮은 미분양은 2002 년 4 월 (17,324 세대)이었다.
전국적으로 미분양 주택 수는 글로벌 금융 위기 이후 2009 년 3 월 사상 최고치를 기록하다가 점차 감소했다. 그 이후로 4 만 ~ 6 만 가구 수준을 유지하고있다. 최근 전국적으로 주택 가격과 임대 가격이 급등하면서 미분양 아파트가 급격히 감소하고있다.
수도권은 1861 가구 (2131 가구)에 비해 12.7 % 감소했고, 지방은 15,269 가구가 배달 (16,744 가구)에 비해 9.5 % 감소했다. 건물 준공 후 매각이 불가능 해 악의적 인 미분양으로 분류 된 ‘공사 후 미분양’은 10,988 세대로 10 월 (2006 년 10 월)보다 8.5 % 감소했다.
서울의 공급은 점차 감소하고 있습니다. 서울의 경우 향후 공급량을 측정하기위한 주택 면허 건수는 2695 가구로 전월 (3417 가구)보다 21.1 % 감소했다. 5 년 평균 물동량 (5573 가구)에 비해 51.6 % 감소했다. 특히 서울 아파트 면허 건수는 703 세대로 지난해 같은 달 (1626 세대)에 비해 56.8 % 감소했다. 5 년 평균 (2571 가구)에 비해 72.7 % 급감했다. 1 월 국민 주택 면허 가구는 26,183 가구로 지난해 같은 달 (2,3978 가구)에 비해 9.2 % 증가했다.
1 월 서울 아파트 분양은 173 세대로 5 년 평균 (535 세대)보다 67.7 % 감소했다. 국가는 13,454 가구로 5 년 평균 (8934 가구)보다 50.6 % 증가했다.
한은화 기자 [email protected]
