‘반포 자이’1 억원 이상 매각 예정 ‘반포 자이’등장

‘딜 절벽’의 상황은 서울 아파트 시장에서 계속되고있다. 집값을 내릴 수 없다는 집주인과 정부의 공급 대책 효과를 기대하는 매수인 사이의 분위기가 한창이다. 최고가 거래와 최소 천만원, 최대 1 억원의 거래가 동시에 이루어지면서 시장 혼란이 커지고있다.

26 일 서울 부동산 정보 광장 자료에 따르면 이달 서울의 총 1097 개 아파트가 매매 거래를보고 해 월 5567 건에서 크게 줄었다. 거래보고 기간 (30 일)이 남아있어 1 월과 2 월 거래량은 소폭 증가 할 것이나 각각 약 6,000 건, 3,000 건 정도가 될 것으로 추정된다.

지난해 6 월 10,6603 건으로 가장 많은 거래량을 보인 서울 아파트는 규제 지역 확대 및 조세 강화를위한 6-17 대책과 7 월 10 일 대책 발표 이후 9 월 3697 개로 급감했지만 10 월에 4376. 케이스는 12 월에 7514 건으로 다시 증가했습니다. 그러나 올해 지난달 거래량이 다시 5567대로 감소한 후 이번 달 거래량은 ‘하프 컷’이다.

시장이 서울의 집값이 조정 국면에 진입했는지를 예측하면서 분위기가 고조되고있다.

이날 서울 아파트 분양 (분양)은 40,1081 건으로 10 일 전인 16 일 39721보다 8.6 % 증가했다. 같은 기간 강남 3 지구 (강남, 서초, 송파구)도 4.4 % (10,779 건 → 12,49 건) 증가했다.

그러나 강남 3 지구 재건축 단지는 여전히 높은 집값을 보이고있다. 협동 조합 설립을 추진중인 압구정은 ‘미성 2 차’전용 74.4㎡로 지난달 최고가 인 24 억 원을 돌파 한 지 한 달도 안돼 이달 1 일 24 억 원에 거래됐다. 월 (국토 교통부의 실제 거래 데이터 참조) 녹음되었습니다.

압구정의 ‘현대 6 호’전용 196.7m2는 지난해 7 월보고가 48 억원에 거래 됐고, 7 개월 뒤인 22 일 6 억 5000 만원 상승한 54 억 5000 만원 (6 층)으로 변경됐다.

반면 반포동 ‘반포 자이’84.94m2는 지난달 31 억 원 (8 층)의 신고가에 거래 된 뒤 3 ~ 6 일 최고가에서 1 억 5 천만 ~ 3 억 원 하락했다. 월 295 억원 (22 층), 28 억원. 11 층에서 거래되었습니다.

S 인증 반포동 관계자는 “이제 가격이 올랐다고 생각하는 집주인이 가격을 수 천만원 내린다”고 말했다. “그러나 판매량이 셀 수있을만큼 적기 때문에 판매되고 있습니다.”

중저가 아파트가 많은 ‘금 · 관 · 구'(금천 · 관악 · 구로구) 일대에서는 건조가 6 억 원 미만인 아파트를 중심으로 매입 문의가 꾸준히 늘고있다. 서울.

금천구 시흥동 벽산 아파트 전용 84 평방 미터의 경우 지난해 초 4 억원에서 이번 달 하반기 5 억원에 거래됐다. 구로구 개봉동 84㎡ 규모의 ‘현대 아이 파크’는 지난해 초 6 억 5000 만 ~ 7 억원에 거래됐지만 9 억원에 팔려 2 억 ~ 3 억원에 올랐다. 1 년 안에.

정부가 24 일 7 만 가구를 돌파 한 광명 · 시흥 신도시 계획을 발표함에 따라 인근 지역은 세금을 내고 주택 공급 부족 수요를 해소 할 수 있다고 시장은보고있다. 서울에 대한 수요를 당장 유치하기에는 한계가 있습니다. ‘존재’의 공존 형태입니다.

[조성신 매경닷컴 기자 [email protected]]
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