[르포]”장기적으로 물가가 올라간다”… 광명 시흥 부동산 ‘웃음’

신주 거지로 지정된 광명 옥길동 전경. [사진=신동근 기자, [email protected]]

“광명을 중심으로 대규모 거점 도시가 형성됨에 따라 지역 전체가 발전함에 따라 ‘살고 싶은 곳’의 범위가 확대 될 것입니다. 부동산 가격 상승에 대한 기대가 높아지고 있습니다.” (지하철 7 호선 광명 사거리 역 인근 공인중개사. 대표)

24 일 경기도 광명 지구와 시흥 지구가 제 6 기 3 신도시로 선정됐다. 면적은 1,271 만 m2로 여의도 면적의 4.3 배로 제 3 신도시 중 최대 규모 다. 빠르면 2023 년에는 사전 가입, 낮은 분양가, 대규모 공급이 예상 되었으나 지역 주민들의 기대치는 적지 않았습니다. 정부는 광명과 시흥에 민간 판매 28,000 세대, 공공 판매 18,000 세대를 계획하고있다.

25 일 방문한 주거지 중 하나 인 시흥시 과림동 일대는 말 그대로 ‘빈 땅’이었다. 구 아림 동에 사는 45 세의 한 주민은“폐기물 업체 만 늘어나고 있고 시설도 늘어나 안전 사고와 환경 오염으로 고통 받고있다. 늙었다”고 그는 말했다. “우리 동네가 새로운 도시로 발전한다는 것은 좋은 일입니다.”

실제로 광명 구와 시흥 구 주민들은 제 3 신도시 철수를 주장하며 집단 행동을하겠다고 밝혔다. 윤승모 광명 시흥 주민회 대표는“보금 자리 구에서 해금 된 이후 정부가 주민들의 자율 발전을 독려 해왔다”고 말했다. 강조.

신주 거지로 지정된 광명동 전경. [사진=신동근 기자, [email protected]]

장기적으로는 개발지 주변의 부동산 업계는 좋은 개발에 대한 기대감을 숨기지 않고 집값 하락과 토지 거래 소멸에 대한 우려도 고백했다.

새로운 택지로 지정된 눈 사동 A 인증 중개업 관계자는 “정부가 이번에 집값을 정산하려면 먼저 수도권 교통 대책을 빨리 결정해야 할 것”이라고 강조했다. 가능하고 공사를 시작하십시오. “

눈 사동 B 공인 중개 업체 관계자는 “어쨌든 매각가가 더 저렴할 것”이라고 말했다. “현재 개발이 진행중인 신도시에서는 거래가 둔화되고 단기적으로 금액이 조정될 가능성이 높다”고 말했다.

그러나 장기적으로는 주택 가격 상승에 희소식이 될 새로운 도시가 만들어 질 것이라는 의견이 있었다. 광명 사거리 C 역 사장은 “정부는 GTX-B 또는 신 안산선을 개발해 대중 교통을 강화하겠다고 밝혔다”고 말했다. “개발이 완료되고 개발을 통해 주변 환경이 개선되면 전체 주택 가격이 상승 할 것입니다.”

그는 “아직 서울이나 다른 지방에서 광명으로 오는 사람들이 많다”고 말했다.

전세 위기를 우려하는 목소리도 있었다. 시흥 은행동 중개 사무소 관계자는 “전세 가격이 너무 오르면서 더 많은 돈을 사고팔 수있는 수요가 많다”며 “매각을 연기하고 다시 구독을 시도해야하는 경우”라고 말했다. 신도시 지정 증가로 전세 위기가 더욱 악화 될 것”이라고 말했다.