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기존 도시 GH 참여율 8.8 %
경기도와 지방 자치 단체의 생사 지분 확보
정부와의 지속적인 논의 … 협상 기대
도시의 충분한 자본도 숙제
광명 지구와 시흥 지구가 제 3 신도시에 포함되면서 ‘지역없는 제 3 신도시’의 오명을 없앨 수 있을지 주목된다. 경기도, 광명시, 시흥시는 개발 이익이 다른 지역으로 유출되거나 자급 자족 기능을 잃은 단순 베드 타운에 빠지지 않도록 주식 확보에 목숨을 걸고있다.
25 일 경기도에 따르면 3 개 신도시 중 하남 교산 (GH 30 %, 하남 5 %), 과천 과천 (GH 30 %, 과천 15 %), 안산 장상 (GH 20 %, 안산 10 %) 주식을 확보했습니다. GH (경기 주택 도시 공사)가 확보 한 지분을 제 3 신도시 총면적으로 환산하면 총 공급량의 8.8 %, 8.3 %에 불과하다.
도도와 GH는 보상 절차가 아직 시작되지 않은 고양 창릉 지분 확보에 목숨을 걸고 있지만, 원래 ‘지역이 만들어가는 신도시’라는 슬로건과는 거리가 먼 성적표 국토 교통부 제안.
이에 따라 24 일 발표 한 광명 지구와 시흥 지구가 본격적인 주식 확보에 나설 것으로 예상된다.
2 · 4 대책에서 발표 한 수도권 18 만세대 중 광명 · 시흥 지구 7 만세대 만 확정됐지만 국토 교통부는 두의 재정 상황을 고려해 최대 지분 확보를 목표로하고있다. 및 GH. 한국 토지 주택 공사) 등
지방의 세 번째 신도시에서 최대 50 %의 지분 참여가 가능할 것이라는 분석이있어 재정 부족은 없을 것이라고 설명했다.
또한 2010 년 보금 자리 택지 지구 지정 이후 국토 부,도, 광명시가 광명 · 광명 개발 이슈를 꾸준히 논의 해 나 가면서 협상이 순조롭게 진행될 것으로 기대된다. 시흥 특별 관리 구역.
광명시와 시흥시에서도 자본을 조달하기 시작했다. 자본금의 200 %까지 부채 발행이 가능하지만 현재 광명 도시 공사의 자본금은 250 억원에 불과해 주식 확보 한계에 직면 해있다. 시흥시도 같았기에 충분한 자본 확보가 가장 큰 과제였다.
한 지방 관계자는“아직 주택 공급에 대한 발표가있어 주식 확보 목표를 제시 할 때가 아니라 개발 이익이 지역에 환원되고 제 3의 신도시가 자기 자신이되기 위해서는 충분한 도시, 지역의 특성을 알고있는 지방과 도시의 참여가 중요하다 “고 그는 말했다. → 관련 기사 2 페이지 표 참조 (광명 시흥 특별 관리 구역 집주인 ‘저항’3 차 뉴타운 발표)
/ 이기덕, 김성지 [email protected]