“실거래 ”탐지 … 국토 교통부, 규제 지역 집중 조사

5 월 오늘까지 3 개월 동안 규제 지역에서 타겟팅
순 해지 중 신고 건수 16.9 %
실제 거래가 적발되면 3 천만원의 벌금

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 집값 인상을 위해 아파트 분양가 신고 후 취소 행위에 대한 집중 조사가 진행되고있다.

국토 교통부는 주택 가격을 자극 할 목적으로 고가로 주택을 신고 한 후 계약이 해지되는 시장 차질 의심 사례에 대한 실거래 계획 조사에 착수한다고 25 일 밝혔다. 계약 할 의향없이.

[서울=뉴스핌] 백혁 기자 = 17 일 오후 서울 강남구 한국 무역 협회에서 바라본 서울 도심 아파트 모습. 2021.02.17 [email protected]

국토 교통부 ‘부동산 거래 분석 기획팀’과 한국 부동산 진흥원 ‘실거래 조사팀’은 시장을 교란시키는 실거래 허위 신고의 의심 사례를 집중 조사하고있다.

지난해 2 월 계약 해지 신고 의무화 이후 전국 아파트 매매 건수는 지난해 2 월 79 만 8000 건에 달했다. 이 중 약 39,000 건의 취소가보고되었습니다 (거래의 4.9 %).

전체 취소 건 중 ‘순수 취소 건’은 약 22,000 건으로 전체 취소 건의 56.6 %를 차지하며, 취소 신고 후 동일 상품이 재 신고 된 경우를 제외한다.

순 해지 중 16.9 % (약 3,700 건)의 거래가 계약시 신고 가격을 기록한 것으로 확인됐다. 지역 별로는 서울이 36.9 %로 가장 높았고 세종시가 29.6 %, 경기도가 19.3 %, 인천이 17.8 % 순이었다.

또한 특정인이 매도자, 매수자, 중개자 중 하나로 참여하여 최대 5 회 (36 건)까지 취소 거래에 참여한 사례를 포착했습니다.

물론 신고 후 신고가 취소됐다고해서 집값 인상 목적을 파악하기는 어렵다. 그러나 국토 ​​교통부는 계약 해지에 특정인이 참여한 사실에 대해서는 면밀한 조사가 필요하다고 설명했다.

조사는 서울, 세종, 부산, 울산 등 규제 완화 거래가 많이 이루어진 규제 지역 (노출 과열 지구 및 조정 대상 지역)을 대상으로 하였다. 집중 조사는 5 월까지 3 개월 동안 진행됩니다.

조사는 계약의 존재로 인하여 허위 실거래 신고가되었는지 여부와 계약금의 지급 및 반환 (이중 보상)에 초점을 맞추고 있습니다. 자금 조달 과정에서 탈세 및 대출 규정 위반 여부도 조사됩니다.

국토 교통부는 허위 신고가 확인되면 3 천만원의 벌금을 부과 할 계획이다. 수사 과정에서 범죄 혐의가 적발되면 관할 경찰서에도 수사를 의뢰한다.

또한 국토 부는 이르면 3 월부터 부동산 시장의 각종 시장 혼란과 불법 행위에 대응하기 위해 정기 기관인 부동산 거래 분석 기획단을 출범시킬 예정이다.

특히 경찰청, 국세청, 금융위원회, 공무원 등 유관 기관 전문가 파견 확대를 통해 기관 간 협력과 연계를 강화하고 수사 · 수사 역량을 강화할 것으로 기대된다. 보안 (행정부).

국토 교통부 국토 정책 담당관 김형석은“고강도 실거래 계획 조사를 통해 부동산 시장 거래 질서를 훼손하는 투기 세력을 발견 할 것”이라고 말했다. “그는 말했다.

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