코로나 1 년 … 서울 주요 상권 붕괴
수억 달러의 권리도 제로입니다
코로나 19 확산으로 명동을 비롯한 서울의 주요 상업 지구가 무너졌다. 명동 거리의 빈 가게 앞에서 시민이 지나가고있다. 신경훈 기자 [email protected]
명동, 이태원, 대학가 인 신촌, 이대 등 서울의 주요 상권이 무너지고있다. 해외 관광객 감소에 따른 정체 상황에서 1 년 동안 지속 된 신종 코로나 바이러스 감염증 (코로나 19) 확산으로 국내 방문객도 차단됐다. 길 1 층 쇼핑 센터 절반이 비어 있고 수억 원에서 적정 금액이 0으로 떨어졌다. 폐업 비용도 수 천만원에 달해 일부 자영업자들은 무기한 사업을 시작했다.
19 일 한국 경제 신문 기자들은 명동, 이태원, 신촌, 이대 상권을 방문했다. 명동 상권 입구 명동 2가 눈 스퀘어에서 4 호선 명동역까지 500m 떨어진 1 층 67 개 쇼핑 센터 중 절반 이상이 문을 닫았거나 비어 있었다. 비싼 임대료에도 불구하고 ‘상징’으로 명동에 진입 한 유니클로 H & M 등 해외 의류 매장은 지난해 속속 철수했다. ‘서울 미래 유산’으로 등록 된 50 년 된 전주 중앙 회관도 지난해 7 월 문을 닫았다.
지난해 코로나 19 확진자가 많이 나왔던 이태원에서는 세계 식량 문화 거리 (500m) 1 층 36 개 매장 중 16 개가 문을 닫았다. 비 대면 수업으로 인해 학생들이 줄어든 이화 여자 대학교 앞에서 200m 떨어진 57 개 매장 중 47 개가 폐쇄되거나 폐쇄됐다. 지하철 2 호선 신촌역 인근에 214m2 코인 싱잉 연습장을 운영하는 박진실 (46) 씨는“코로나 19 이후 발생한 빚만 1 억원이다”고 말했다. 일부를 지불하고 있습니다.”
강남 희망 하우스 월 매출 3000 만원 → 550 만원 … 이화 여자 대학교 앞 점포 80 % 폐쇄
강남 · 명동 · 이태원 · 이대, 서울의 핵심 상권을 둘러 봤는데…
서울 이화 여자 대학교 인근 골목마다 ‘대여 문의’공지가있다. 김영우 기자 [email protected]
지난 금요일 19 일 오후 2시 서울 명동에서. 눈 스퀘어 앞 상가 입구 명동 2 호에 들어서 자 문이 닫혀있는 6 개의 점포가 나란히있는 것을 보았다. 문 앞에 ‘임대 문의’와 ‘임시 휴업’이라는 안내문이 있었다. 번화가 인 명동 8 길도 빈 가게로 가득했다. 지하철 4 호선 명동역에서 500m 사이 1 층 67 개 쇼핑 센터 중 34 개가 비어 있거나 문을 닫았다. 명동 8 길 한가운데에있는 5 층 건물은 텅 비어 있었다.
4 층 옷가게를 방문한 고객이 서너 명, 길 건너 화장품 매장 두 곳에서 직원이 한 명 밖에 안됐다. 운영중인 노점상은 3 개뿐이었습니다. 옷가게의 주인 인 A 씨는 “코로나 19 위기 이전에 비해 매출이 90 % 이상 감소했다”며 “거리가 다시 살아날 것으로 기대조차하지 않았다”고 말했다.
관광객 급감으로 명동 거리 ‘통통’
명동, 이태원, 신촌 등 서울의 주요 상업 지구는 2 ~ 3 년 전에 내리막 길을 걸어왔다. 온라인 거래의 증가로 고객이 점차 감소하고 상업 지구를 지원 한 중국인 관광객도 급감했기 때문이다. 코로나 19는 절벽 끝에 서있는 자영업자를 ‘아래로’밀어 냈다. 거의 1 년 동안 지속 된 검역 지침으로 인해 유동 인구가 크게 감소하고 집회 금지와 같은 업무 제한도 발생했습니다.
명동 상권은 코로나 19로 관광객이 단절되면서 빠르게 감소했다. 기획 재정부에 따르면 지난달 방한하는 중국인 관광객은 전년 대비 98.5 % 감소했다. 관광객들이 자주 찾는 화장품 매장과 의류 매장이 늘어난 이유입니다. 한국 부동산 진흥원에 따르면 지난해 4 분기 명동 중형 상가 공실률 (3 층 이상 330㎡ 이상)은 22.3 %로 전년 동기 대비 약 2.5 배 년 (8.9 %).
지난달 31 일 유니클로 명동 중앙 점이 문을 닫고 명동역 8 번 출구 앞 4 층 건물이 비어 있었다. 2011 년 개점 첫날 매출 20 억원을 기록한 국내 최대 규모의 3729m2 (4 층) 유니클로 매장입니다. 스웨덴 패션 브랜드 H & M의 국내 최초 매장 명동 눈 스퀘어 점도 지난 11 월 문을 닫았습니다. 개업 10 년 후
수십억의 권리는 ‘권리 없음’
술집과 클럽이 모여있는 이태원 상권도 마찬가지다. 이날 오후 6시, 해밀턴 호텔 뒤 500m 세계 식량 문화 거리 사이 1 층 36 개 점포 중 16 개 점포가 문을 닫았다. 한 이탈리안 레스토랑에서는 15 개 테이블 중 2 개만 손님이있었습니다.
이태원에서는 지난 5 월 한 클럽에서 코로나 19 발병 이후 사람들이 방문을 중단했다. 약 8 개월 동안 유흥 시설에 대한 집회 금지 명령도 직접적인 타격을 입었다. 지금까지 이태원은 라운지 펍, 클럽 등 엔터테인먼트 시설을 중심으로 상업 지구를 유지해 왔습니다.
20 년에 걸쳐 9 억 원을 모아 2018 년 이태원에 라운지 펍을 오픈 한 황모 (46) 씨는 코로나 19 이전에 월 매출 6 천만 원을 기록했지만 개업 후 단 1 년 만에 정상 영업을하고 있었다. 년 정도. 그 후 모임 금지 명령과 오후 10시 이후 영업 금지 명령으로 인해 문을 닫아야했습니다. 개장 기간에도 월 매출 1,000 만원을 넘지 않았다. 황씨는“임대료, 전기 등 고정비 만 3,500 만원인데 적자가 쌓여서 18 살이 던 점포 직원 모두를 파견했다. 문이 다시 열리더라도 오후 10 시까지만 영업하므로 재개 장 여부를 검토 중입니다. .
이태원의 한 부동산에 1 층 쇼핑몰이 이자율없이 개장 될 것이라는 내용의 공지가 게재됐다. 한 식당 주인은“이태원에 오는 게 무서워요.”라고 말했다. “이 주에서 향후 3 개월 동안 거의 모든 상인이 견딜 수 없을 것입니다.”
대학 및 비즈니스 지구도 방문합니다 .’tuk ‘
서울을 대표하는 대학가 인 신촌과 이대도 주말에 분주했다. 대학 수업이 비 대면으로 변경되면서 학생 수가 감소했기 때문입니다. 이날 이화 여대 정문에서 경의 중앙선 신촌역까지 200m 떨어진 1 층 57 개 매장 중 10 개만 오픈했다. 30 개소에서는 ‘임대 문의’라고 적혀 있고, 4 개소에는 폐쇄 공지가 있었다. 나머지 13 명은 철문으로 닫혔습니다. 코로나 19 사태 이전 인 작년 이맘때 신입생 만남과 만남으로 붐비 던 연세대 학교 주변 지역도 황폐했다.
이화 여자 대학교 앞 스낵바를 운영하는 박춘희 (70) 씨는 “1997 년 개업 후 24 년 만에 처음으로 폐업을 고려하고있다”고 말했다. 코로나 19로 인해 수업이 비 대면으로 변경되면서 매장을 방문하는 학생 수가 감소하고 매출이 60 % 이상 감소했습니다. 그는“2014 년부터 7 년간 냉동해온 김치 볶음밥 (6,000 원) 가격을 인상해야 할까 걱정된다”고 말했다. “언젠가 상황이 나아질 것이라고 말하는 것은 70 세가 넘었습니다.”라고 그는 말했다.
2014 년 수십억 권리를 보유한 66m2의 신발 가게를 오픈 한 전 (39) 씨는“하루 하루 계약 기간 밖에 버틸 수 없다는 느낌으로 산다”고 말했다. 여러 번 있습니다.”
직장인이 많은 강남과 광화문은 다른 상업 지역에 비해 상대적으로 좋은 편이지만 공실도 증가하고있다. 한국 부동산 진흥원 통계에 따르면 광화문 중대형 쇼핑 센터 공실률은 15.3 %로 지난해 같은 기간 (3.7 %)보다 4 배 이상 높았다. 강남대로 중대형 쇼핑 센터 공실률은 4.05 %에서 8.70 %로 급증했다. 지하철 3 호선 양재역 근처에서 4 년 동안 펍을 운영해 온 이창호 (45) 씨는“지난달 직원 5 명 중 4 명을 파견했다. 그보다 적은 550 만원으로 줄었다.”
양 길성 / 김남영 / 최다은 기자 [email protected]