[경제]2 · 4 대책 이후 아파트 가격 하락 … “세부 조치가 필요하다”

2 · 4 공급 조치 이후 아파트 거래에 대한 관세는 계속된다
공공 정비 사업 분야 ‘현금 청산’… 세금 구매 ‘윈스’

[앵커]

‘스톱 러닝’으로 표현하기도했던 서울, 수도권 등 전국 아파트 가격 상승은 소폭 하락세를 보이고있다.

지난 2 · 4 공급 대책의 영향으로 구매 심리가 안정됐지만 아파트 가격 상승세가 가라 앉을 것이라는 기대가 엇갈린다.

김현우 기자.

[기자]

미군 기지 이전 등 개발 혜택이 지속되는 서울 용산구에있는 아파트 단지 다.

여기 59 평방 미터의 독점 면적은 실제로 지난해 말 16 억 5000 만원에 거래됐다.

6 일 2 · 4 공급 계획 발표 직후 8 천 5 백만원 하락한 9 억 8 천만원을 기록했다.

인근 마포구 같은 지역 아파트도 공급 조치 이후 소폭 낮은 가격에 거래됐다.

이러한 대규모 공급 계획 발표 이후 아파트 가격 상승은 서울을 중심으로 하락하고있다.

2 · 4 공급 계획 발표 시점을 살펴보면 전국, 수도권, 서울의 아파트 평균 판매 가격이 하락하고있다.

첫째, 공영 택지 후보자 발표 등 2, 4 차 공급 대책을 주시하기 위해 관망세가있는 것으로 보인다.

2 · 4 대책 발표 후 매입 한 주거 지역이 공공 정비 구역에 포함되면 입주 대신 현금을 청산하기로 결정하고 추가 된 불확실성도 수요 억제 효과가있는 것으로 해석된다.

전문가들은 단기 공급에 대한 기대치가 여전히 낮다는 점을 지적하기 때문에 안정화 여부에 대해 더 많은 관심이 필요합니다.

[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : (2·4 공급 대책이) ‘실제로 빨리 얼마나 계획처럼 나와서 영향을 미칠까’라는 부분이에요. 그 부분에선 다들 여전히 걱정이 많기는 합니다. 아무리 계획대로 빨리 돼도 5년에서 7년 정도 걸리는 거니까….]

결국 올해 부동산 시장의 안정성은 정부가 2 · 4 공급 계획에 대한 후속 조치를 조기에 얼마나 구체적이고 효과적으로 개발할 것인지에 따라 결정될 것으로 예상된다.

YTN 김현우[[email protected]]이다.