판매 증가와 판매 가격 하락 … 2, 4 조치에 의한 시장 안정화?
[뉴스리뷰]
[앵커]
2, 4 차 조치 이후 서울 아파트 분양가가 하락하고 분양 건수가 소폭 증가했다.
판매자와 구매자 사이에 전쟁 기간이 있다는 분석으로 안정성이 안정적인지 관찰 할 필요가있다.
배삼진입니다.
[기자]
최근 서울 공덕동 아파트 전용 면적 59.9m2의 아파트가 1 조 247 만원에서 3 주 만에 800 만원에 거래됐다.
이달 초 서초동 아파트도 최고가에서 1500 만원 내린 가격에 팔렸다.
시장은이를 종합 부동산 세, 재산세 등 보유세 과세 기준일 인 6 월 1 일 이전에 고가 아파트를 처분하는 움직임으로보고있다.
이 시점 이후 3 주택 소유자의 경우 첫 주택 매각시 양도 차익이 10 억원을 초과하면 지방 소득세를 포함한 82.5 %를 세금으로 공제 할 수 있기 때문이다.
2, 4 차 조치 이후 서울 아파트 분양은 소폭 증가했다.
부동산 빅 데이터 기업 아실에 따르면 서울 아파트 매출은 20 일 전보다 1.4 % 증가했다.
그러나 전문가들은 매각 누적 여부 나 가격 조정 여부에 대해 더 많은 관심이 필요하다고 말한다.
일부 아파트의 경우 신고 된 가격이 업데이트되었지만 당분간은 구매자와 판매자 간의 싸움이있을 수 있습니다.
“서울 외곽에 중저가 아파트가 밀집된 곳에서는 상대적으로 상승세가 높다. 봄 이동 시즌을 앞두고 수요가 움직일 수 있으므로 추세를 좀 더 지켜봐야합니다.”
중저가 지역의 구매 수요 유입도 꾸준한만큼 가격 호흡이 안정으로 이어질지 지켜봐야 할 것 같다.
연합 뉴스 TV 배삼진입니다.
연합 뉴스 TV 기사 문의 및 신고 : 카톡 / 라인 제보 23
(종료)