부동산 가격 급등으로 서울을 중심으로 한 보금 자리 대출을위한 주택 (6 억원 미만) 구하기 어렵다는 점이 꾸준히 지적되고 있으며, 실제 요건이 완화 될지 주목할 만하다.
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21 일 금융 당국에 따르면 주택 보증 기금이 국회에 제출 한 사업 보고서에“주택 가격, 소득 기준 등 보금 자리 대출 요건 개선을 검토하여 건축 지원을 지속하는 방안 검토 시장 상황의 변화를 반영한 내 집. ”
보금 자리론은 연소득 7 천만원 이하 (미혼 · 부부 합산), 주택 가격 6 억원 이하의 조건을 충족하면 최대 3 억원까지 대출이 가능하다.
금융 당국이 청년과 신혼 부부에게 먼저 도입하기로 한 40 년 만기 초장기 정책 모기지 (주택 담보 대출) 상품도 보금 자리 대출 요건을 적용한다.
문제는 주택 가격 상승으로 보금 자리 대출을받을 수있는 주택이 점점 줄어들고 있다는 점이다.
서울의 주택 (아파트, 단독, 얼라이언스) 평균 가격이 6 억원을 돌파 한 지 오래다.
KB 국민 은행의 주택 가격 동향 시계열 통계에 따르면 지난달 서울의 주택 가격 중앙값은 8759 백만원이었다.
그래서 보금 자리 이론의 문턱을 낮춰야한다는 정치 안팎의 목소리가 정치에서 흘러 나오고있다.
노웅래 민주당 의원은 40 년 담보 대출에 보금 자리 대출 기준이 적용될 것으로 15 일 밝혔다. “총소득 1 억 5 천만 원과 9 억 원의 주택으로 사용 범위를 늘릴 필요가있다.”
금융 당국은 주택 가격 수준과 보금 자리 대출 기준의 차이를인지하고 있으나 기준 완화에 신중하다.
가계부 채 선진화 대책, 대출 및 주택 가격 추이 등 고려할 요소가 많기 때문에 금융위원회의 입장은 현재 보금 자리 대출 요건 완화를 검토 대상으로하고 있지 않다는 것이다.
서울의 경우 6 억원 이하의 집을 찾기가 점점 어려워지고 있지만, 전국적으로 6 억원 이하의 한도가 전혀 높지 않다는 것도 금융위원회의 논리 다.
금융위원회 관계자는 “6 억원 이하의 주택이 없어 보금 자리 대출이 나오지 않는 것은 사실이 아니다”고 말했다. 그는 “전국적으로 작년보다 올해 대출이 훨씬 더 많다”고 말했다.
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현재 보금 자리 대출 요건을 완화하기 위해 선을 그고 있지만 금감위 내에서도 보금 자리 대출 주택 기준을 높여야한다는 데 동의하는 분위기가있다.
따라서 다음달 구체적으로 공개 될 가계부 채 선진화 계획을 통해 대출 규제 방향을 큰 틀로 설정하면 보금 자리 대출 요건 문제가 표면을 넘어 설 가능성이있다.
특히 은성수 금융위원회 위원장은 청년과 최종 이용자 지원과 보금 자리 대출 요건 완화에 큰 관심을 보이고있다.
보금 자리 이론 기준 문제는 2 차 시각 영역이 넓어지고 대선 단계에 접어 들면 젊은 세대의 표를 노리는 정치인을 중심으로 본격적으로 논의 될 것이라는 관측도있다. 올해 절반.
[연합뉴스]
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