대망의 서울 세일 … 거실 한가운데 기둥이있어

서울에 집을 지을 준비를하고 있던 김모씨는 입주자 모집 공고를보고 깜짝 놀랐다. 이는 전용 59 평방 미터와 1 인 가구가없고, 가구당 1 개의 주차 공간이 없기 때문입니다. 삶이 불편할 것으로 예상됐지만 김씨는 제안을 할 계획이다. 전월 금에 해당하지 않기 때문에 전세를 줄 수 있다고 생각했습니다. 그는 “서울 어디든 집이 있어야한다. 더 이상 벼락이 될 수 없다”고 말했다.

서울에서 예상했던 첫 아파트 분양이 나왔지만 노숙자 소비자들이 불평하고있다. 이는 분양가뿐만 아니라 단지의 구성이나 평면도도 성이 차지하지 않았기 때문이다. 하지만 서울의 아파트는 가치가 높기 때문에 대부분 ‘울고 먹는 겨자’에 가입해야 할 위치에있다. 직접 살 의무가 없기 때문에 차터를 주더라도 먼저 구독한다는 뜻입니다.

분양 아파트는 광진구 자양동 자양 아파트 재건축을 통해 나온 ‘자양 하늘채 Ver’와 고덕 강일 공영 주택 지구 1 블록에 지어진 ‘고덕 강일 제일 평 경채’이다. 구독 일정은 다음 달에 시작되며 실제로 첫 번째 공급은 2 분기에 나옵니다. 두 단지 모두 분양가 제한이 적용되며, 18 일 입주자 모집 공고가 발표되어 이른바 전세 금지법에 속하지 않는 마지막 아파트가됐다. 일반 공급으로 인해 당첨자 발표일이 다르며 둘 다 구독 가능합니다. 그러나 주택 유형과 분양가가 다르기 때문에 수요 집단이 나눌 것으로 예상된다.

김씨가 본 아파트는 ‘자양 하늘채 Ver.’ 일반 분양 가구는 51 세대로 전용 면적 46m2 (구 19 평), 분양가 (최고가 기준)는 5 억 11110 만 ~ 5172 만원이다. 입주자 모집 공고에 따르면 총 162 개 아파트가 가구당 0.98 개가 될 것입니다. 그는 “자양동에 민박으로 살고 있는데 최근 집주인이 집을 주셔서 불안했다”고 말했다.

‘고덕 강일 제일 평 경채’에 대한 민원도 마찬가지다. 중대형 차 분양가가 9 억원을 돌파하다가 공영 주택에 분양됐다. 디자인 전문화로 듀플렉스, 다락방 등 다양한 평면도가 있으며 25 가지 옵션이 있습니다. 집을 짓는 것과 관련된 인터넷 카페에서 ‘어떤 계획이 더 좋은지’또는 ‘경쟁률이 낮기 때문에 어떤 계획이 이길 지’에 대해 질문하고있다. 잠재 가입자의 불만 중 하나는 단지를 지키는 울타리 나 아파트의 얼굴이라고 할 수있는 ‘문주’가 없다는 것이다.

가입을 준비중인 A 씨는 “동일 전용으로 84 평방 미터이지만 발코니 확장 비용은 매우 다양하다”고 말했다. 전용 84㎡D 타입은 동북만을 둘러싸는 곡면이다.

A 씨는 “84㎡A 형과 84㎡B 형이 있는데 둘 중 하나를 고르기가 쉽지 않다”고 불평했다. 그는 “3면으로 발코니를 확장하여 넓게 사용할 수있는 84㎡ A 형은 타워형 (타워형)이고 발코니 증축 비용은 960 만원이다. 판매 가격은 89 만 90 만원, 합병 세 증설 비로 입주 금액이 9 억원을 넘었다. 분양가가 9 억원 미만이라는 발표는 눈가리개와 아웅식이 결정했다.” “평판 형인 84㎡ B 형의 경우 거실과 방 1 개만 발코니가있어 증축 비용은 397 만원으로 저렴하지만 좁다. 20 평 나온다”고 지적했다.

복권 전용 101㎡ 형을보고 있던 B 씨는 101㎡C 형 비행기 사진을 커뮤니티에 올렸다. 그는 “어떻게 3 개의 방 모두에 기둥이있을 수 있는가. 정사각형 하나의 방이없는 것이 당연하다”고 말했다. 이 유형의 분양가는 1,01550 만원이다. 분양가가 9 억원을 초과하며 중도 결제가 ​​불가능하다.

업계 관계자는 “재건과 재개발에있어서 회원들이 좋은 비행기를 먼저 타기 때문에 선호하는 비행기에서 많은 일반 소포를보기 어렵다”고 말했다. “민간 아파트는 잘 팔리고 선호하는 비행기를 싣는다. 주거지이기 때문에 민간에서 공급하더라도 차이가있을 것이다.” 그는 “디자인 전문성은 좋지만 다양한 평면도는 서울 아파트 공급이 부족한 상황에서 소비자들에게 불만을 유발할 수있다”고 덧붙였다.

한경 닷컴 김하나 기자 [email protected]