‘월세 금지법’이 오늘 발효됩니다. 수도권 판매권 상한에 적용되는 주택 청약자는 최소 2 ~ 5 년 거주해야합니다. 부족한 자금을 전세 예치금으로 덮고 늦게 입주함으로써 나의 집안 배치는 사실상 막혔다.
부동산 업계는 전세 금지법이 제정되면서 돈이 많은 사람 만 가입 할 수있어 노숙자들이 집을 살 수없는 수도권 가입이 어려워 질 것으로 내다봤다.
19 일 부동산 업계와 정부에 따르면 수도권 분양가 상한선 (부분 분양 제)이 적용되는 주택에 대해서는 이날부터 입주자 모집을 알린다. 주택법 시행령 개정안은 16 일 국무회의를 통과하여 이날부터 시행된다.
의무 거주 기간은 사유지의 경우 3 년, 주변 시장 가격의 80 % 미만, 80 % 이상 100 % 미만의 경우 2 년입니다. 공영 주택의 경우 시세가 80 % 미만은 5 년, 80 % 이상 100 % 미만은 3 년입니다. 이는 현재 공공 택지에서 시행중인 의무 거주 기간을 사유 택지 분할 제를 적용한 아파트로 연장하는 것이다.
정부는 투기 적 수요를 차단하고 최종 사용자에게 일부 주택을 공급하는 조치라고 설명했다.
그러나 시장 반응은 완전히 다릅니다. 부동산 업계에서는이 법안을 전월세 임대 금지라고 부른다.
일반적으로 자금 조달이 어려웠던 예비 세입자는 당장 입주하지 않았고, 부족한 자금을 전세 예금으로 충당했다. 나는 임대료의 잔액을 임대료 보증금으로 지불하고 미래에 살면서 집을 준비하고 있습니다. 그러나 향후 분상 아파트의 필수 거주 기간 제공으로 인해이 방법이 차단 될 예정이다.
노숙자들의 불만이 터졌습니다. 네이버 카페 등 온라인 부동산 커뮤니티와 청와대 국민 청원 게시판 등에서 시위가 잇따르고있다.
정부의 설명과 달리 아파트 분양가가 비싸고 자금 조달 부담이 급증했다는 반응이 많다.
A 씨는 40 대에 “모든 대출을 차단했고 지금은 아파트를 임대 할 수도 없다”고 말했다. 구토했다.
또한 전세 금지법은 노숙자들이 집을 구하기 어렵게 할뿐만 아니라 임대 시장에도 영향을 미친다는 지적이있다. 전세 금지법 제정으로 아파트 입주량이 줄어들면서 전월세 위기가 더욱 심화 될 것이라는 의견이다.
이에 국토 교통부는 공사 기간을 감안하면 실제 입주 기간은 2024 ~ 2025 년이라고 말했다. 그는 전세 위기의 심화 등 우려가 희박하다고 답했다.
국토 교통부 관계자는 “원칙은 노숙자에게 일류 주택을 제공하는 것”이라고 말했다.
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