GTX-A 노선 연장, 3 호선 등 교통 혜택… 김포 · 파주 규제로 인한 ‘역 풍선 효과’
일산 신도시 주변 아파트 및 법원 경매
감정가보다 79 % 높음
’10 년 미분양 ‘제나스 아파트 경매에서 올해 만 매각
[아시아경제 류태민 기자] 수도 고속철도 (GTX)의 좋은 소식은 법원 경매와 악의적 인 미 판매 시장의 흐름을 바꾸고 있습니다. GTX-A 선 터미널역 진입에 따라 일산 신도시 인근 아파트 경매 입찰가가 치 솟고 있으며, 10 년 이상 분양되지 않은 미분양 아파트에 대한 수요도 증가하고있다.
19 일지지 옥션에 따르면 경기도 고양시 일산 서구 덕기동 하이 파크 시티 일산 패밀리 4 173.8㎡ (전용 면적) 173.8㎡ (전용 면적)이 26 일 경매됐다. 지난달 경매는 8 억 3000 만원이었다. 이 금액은 1 억 7200 만원으로 감정 평가액 6 억 5800 만원보다 높다. 낙찰가도 시장 가격보다 높다. 실제 거래 신고는 지난해 10 월이 아파트 같은 지역에서 7 억 1000 만원에 이뤄졌다.
이달 9 일 경매 된 일산 서구 일산동 휴곡 마을 건영 15 단지 59㎡도 비슷한 낙찰 결과를 내었다. 이번 매각은 468.99 만원에 팔렸고 감정가 인 2 억 2600 만원보다 79 % 비싼 주인을 찾았다. 33 명이이 물건에 입찰했다고합니다.
GTX의 희소식으로 서구 일산 아파트가 경매 상한선을 기록하고있다. 올해 42 개 경매의 평균 입찰자 수는 8.6 명에 이르렀고, 평가 가격 대비 낙찰 비율은 평균 109.9 %에 달했다. 경매 업계는 일산 서구 아파트 평균 낙찰가가 3 자리로 기록 된 것은 이번이 처음이라고 설명했다.
특히 두산 위브 더 제니스의 경우 일산 서구 탄현동 일산에 위치한 28 가구가 경매에서 새 주인을 찾았다. 2009 년 처음 매각 된이 아파트는 10 년 넘게 미분양 아파트를 해결할 수 없었던 단지였다. 작년 중반까지 시장에서 거래가 불가능 해 빠른 매출이 누적됐다.
탄현동 A 공인중개사 무소 (공인) 대표는 “김포와 파주가 규제 구역으로 분류되면서 역 풍선 효과가 나타나고있다”고 말했다.
지지 옥션 오명 원 선임 연구원은“최근 서울 아파트 가격이 너무 많이 오르고 수요가 수도권으로 이동 한 것 같다”고 말했다. “특히 GTX와 같은 교통 할인이 쏟아지는 곳에서는 경매 열풍이 뜨겁습니다.”
류 태민 기자 [email protected]