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17 일 관련 업계에 따르면 정부는 빠르면 이달 말에 수도권에 새로운 택지 일부를 추가로 발표 할 계획이다. 윤성원 국토 교통부 차관은 이날 방송에 출연 해“2 월 말부터 3 월 초까지 총 15 채의 신규 주택이 가능한 한 빨리 발표 될 예정이다. .” “우리는 중형 등 다양한 규모의 지구를 지정할 것입니다.” 윤 차관은 “지자체와 최종 협의 중이며 협의가 끝나는대로 발표하겠다”고 덧붙였다.
현재 광명 지구와 시흥 지구는 0 위를 기록하고있다. 광명 지구와 시흥 지구는 광명시 가학동, 하콘 동 일대 15㎢, 시흥시 과림동, 무지내동 일대, 분누시의 크기 (19㎢)입니다. 2014 년 보금 자리 주택 지구에서 해제 된 이후 특별 관리 구역으로 지정되어 개발이 제한되었다. 현재이 지역 주민들도 개발을 원하는 상태에 있으며, 다른 공공 택지에 비해 보상해야 할 장애물 (건물, 나무 등)이 상대적으로 적어 구역 지정이 어렵지 않습니다. 광명역 분할 지구, 한 2 지구, 광명 시흥 테크노 밸리 지구의 개발로 이미 교통 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 그러나 광명 지구와 시흥 지구는 대부분 녹지 지역이기 때문에이를 해제하는 작업이 우선되어야한다.
윤지혜 부동산 114 선임 연구원은“광명과 시흥은 30 분만에 서울 도심으로 이동할 수있는 몇 안되는 대규모 지역 중 하나”라고 말했다. “서울 근처에 이런 대규모 주택가는 찾기 힘들다.”
고양 대곡 지구도 유력 후보로 꼽힌다. 대곡역은 현재 서울 지하철 3 호선과 경의 중앙선을 통과하고 있으며, 향후 GTX (광역 고속철도) A 호선이 예정되어있다. 면적은 1.8㎢로 제 3 신도시에 포함 된 과천과 과천 지구보다 크다. 경기도 공단, 고양 도시 관리 공단, 한국 철도 공단은 지난해까지 대곡역 지역 개발 계획을 수립했지만 사업성 부족으로 중단됐다. 녹지대와 군부대가있어 석방이 필요하지만 대부분이 평평하고 공개적으로 확보되어있어 빠른 속도로 개발이 가능하다.
하남 감복 (2.67k㎡) 지구 지정이 가능하다. 그러나 보상 비용이 문제입니다. 하남은 수년간 수도권에서지가가 가장 많이 올랐고 마을 지역이 많아 보상에 상당한 어려움이있을 것으로 예상된다. 제 3 신도시 김포 고촌과 일산 고양을 중심으로 한 남양주 왕석 1, 2 지구 주변 지역도 논의된다. 권 대중 명지대 부동산학과 교수는 “김포 고촌은 GTX-D 노선 유치 문제가 있고 토지가 넓어 개발 잠재력이 높다”고 말했다.
그러나 신축 택지 발표 이후 토지 보상 갈등, 주변 주택 가격 상승, 자급 자족 문제 등 여러 부작용이있을 것으로 분석된다.
한편, 정부가 신주 거지를 통해 공급할 총 주택 수는 263,000 세대, 경기-인천 18 만세대, 지방 27,000 세대, 광역시 56,000 세대 다. 3 단계에서는 5 개 신도시에 총 163,000 가구가 지어지며,이 새로운 주거 지역의 총면적은 3 차 신도시보다 많을 것으로 예상된다.