임대 및 임대 기간 등 필수 신고 … 임대 정보의 투명한 공개
임대 소득세 인상 부담만큼 세입자 양도 가능성
‘임대 3 법’의 종결을 알리는 전세 신고 제도는 4 월부터 시행된다. 이는 6 월에 본격적인 구현을 앞둔 파일럿 구현입니다. 서울 강남 지역에서 타겟이 논의되고있다.
임대 신고 제도 도입시 임대료와 임대 기간이 공개된다는 점에서 시장에 미치는 영향이 클 것으로 보인다.
17 일 국토 교통부에 따르면 임대 신고 제도는 임대 주 또는 임차인이 임대를 할 때 계약일로부터 30 일 이내에 임대료, 임대 기간, 계약 금액을 신고하도록하는 제도이다. 계약. 리스 계약 신고시 자동으로 확정 일자를 정하고리스 계약 현황의 실시간 집계 등 관련 정보를 투명하게 공개합니다. 지난해 7 월부터 시행 된 전월세 임대료 상한선, 재계약 신청 권과 함께 제 3 차 임대 법이라고한다.
6 월 임대 신고 제도 시행에 앞서 정부는 일부 지역에서 4 월 시범 운영을 실시하고 11 월에는 실제리스 거래 정보 공개를 추진할 계획이다.
임대 신고 제도의 가장 큰 특징은 임대료가 투명하게 공개된다는 점입니다. 임차인의 입장에서 전월세의 임대료 수준을 비교하기가 쉽기 때문에 계약 체결에 큰 도움이 될 수 있습니다.
반대로 임대 소득이 노출 된 집주인에게는 부담이 될 수 있습니다. 전월세 임대료가 자세히 공개되어 세금 부담이 증가 할 수 있으며,
따라서 임대 신고 제도 시행시 세입자에게 증가하는 세금 부담을 전가하는 움직임도 있고, 전세 가격에 부정적 영향을 미칠 수 있다는 우려도있다.
“임대 신고 제도가 정착되면 임대 주택 관련 총액을 비교적 정확하게 알 수 있고, 보증금 수준도 투명하게 공개 될 것”이라고 말했다. 될거야.”
그러나 함영진 빅 데이터 연구소 장은“임대 소득이 드러나면서 집주인에게 부담이 될 수 있고, 늘어나는 부담을 세입자에게 전가하는 부작용이있을 수있다”고 예측했다.
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