집값 잡히고 2, 4 조 성공 … 홍남기, 변창흠의 자신감

정부는 83 만 가구의 공급 대책 인 2 ~ 4 대 부동산 대책으로 성공을 확신하고있다. 그는 집값이 안정을 넘어 설 수 있다는 확신을 갖고 시장 참여자들에게“진정해라”라고 경고하기도했다.

문재인 대통령은 16 일 국토 교통부에 “집값 안정에 행운을 빕니다”를 명령했고 홍남기 부총리 겸 기획 재정부 장관이 뒤를이었다. 변창흠 국토 교통부 장관도 잇달아 언론에 출연 해 민간이 공급 대책에 적극 참여하고 주택 가격이 안정 될 것으로 내다봤다. 정부는 올해 상반기에 25 만 가구의 신규 택지를 발표 할 계획이다.

홍 부총리는 17 일 서울 청사에서 열린 제 15 차 부동산 시장 조사 관련 장관 회의에서 시장이 안정되고 있으며 공급 대책이 차질없이 나올 것이라고 강조했다. 한 걸음 더 나아가 그는 글로벌 금융 위기를 언급하며 “주택 가격이 떨어질 수있다”고 경고했다.

홍남기 “2025 년까지 2,500,000 대 기록 수준 공급”

홍 부총리는 “2 · 4 조치의 시장 영향을 판단하기에는 아직 이르다”고 말했다. “지난주 주택 판매 시장 통계에 따르면 서울과 지역의 판매 가격 상승은 소폭 둔화됐다.” 그는 “전세 시장은 수도권 입주자 증가로 매출이 지속적으로 축적되고 있으며, 지난해 12 월부터 가격 인상이 하락하고있다”고 덧붙였다.

2 차 및 4 차 조치 중 1 분기부터 2 분기까지 약 25 만 개의 새로운 공공 택지가 분계를 위해 발표 될 예정이다. 홍 부총리는 “2 · 4 대책과 앞서 발표 한 물량을 더하면 2025 년까지 2000 년대 이후 최대 규모 인 250 만 가구가 공급 될 것”이라고 말했다. 255 만대는 수도권 127 만대, 이전 세대 7 만 5000 대,이 대책의 83 만 6000 대에서 중복 127,000 대를 뺀 합계입니다.

그는 “정부는 향후 2, 4 공급 대책 이행 가속화에 모든 역량을 집중할 계획”이라고 말했다. 강조. 입법을 통해 공공 주택 특별법, 도시 정비법, 소규모 개선법, 도시 재생 법의 개정을 신속히 추진하는 정책이다.

또한 기존 공급 조치의 속도를 높일 것이라고 발표했습니다. 홍 부총리는 8 월 4 일 조치를 위해 신규 부지에 대한 대부분의 지역에서 지자체와의 협의가 진행되고있어 지구 지정, 사업 승인 등 승인 및 승인 절차가 연내 본격화 될 것이라고 말했다. ” “11 월 19 일 조치는 상반기 전국적으로 49,000 건이었습니다. 그는 “가구 공급이 중단없이 이루어 지도록 최선을 다할 것이지만, 2 월 4 일 발표 한 신규 구매 계약에 대한 대출 보증을 설정하는 등 3 월까지 시스템 개선을 완료 할 것”이라고 말했다.

태릉 골프장 부지는 올 하반기 공공 주택 지구로 지정되며, 서울 조달청 부지는 먼저 임시 청사를 이전 한 후 부지를 개발하는 등 사업 절차를 개선하여 단축 될 예정이다. 서울 서부 면허 시험장 대체 장소 확보를 위해 경찰청과 협의를 즉각 마무리하는 입장이다.

홍남기 “정부는 비범 한 결단이있다 … 시장 참가자들은 시장을 멋지게 바라보아야한다”

또한 2 · 4 대책의 핵심 인 서울시 도시 공급 대책 중 현금 결제 논란에 입을 열었다. 공급 계획 발표 이후 개발 사업 지역의 부동산 공급에 우선 순위를 두지 않고 현금을 청산하겠다는 정부 정책에 대한 논란이 있었다.

현행 토지 보상법 제도에서는 기존 소유주의 재산에 대한 보상이 ‘현금 보상이 원칙’이라는 입장을 재확인했다. 그는 “감정 후 지급되는 보상은 헌법 상 보상이다”라고 말했다. “그가 설명했다.

또한 민간 참여에 따른 프로젝트의 공급 목표량이 과도하게 기록되었음을 지적하는 선을 그었다. 2020 년 공공 재개발 참여율이 25.9 % 인 공공 직접 정비 사업의 5 ~ 25 %를 가정하는 것은 지나치게 보수적 인 것으로 해석된다.

홍 부총리는 “도시 공공 단지 사업 및 공공 직접 시행 정비 사업의 경우 2 월부터 2 ~ 3 개월간 집중적으로 후보지 설명회를 개최하여 시행에 따라 후보지 선정이 가능하도록 할 예정이다. 법의. ” “미래에 프로젝트 목적지 지정이 빨리 이루어지면 타당성에 대한 오해가 해소 될 것”이라고 예상했다.

또한 직접 공공 개선 사업으로 민간 부문의 자율성이 제한적이라는 비판에 대해서도 “지주와 협회의 의도를 반영하거나 선택권을 넓히려는 것”이라고 말했다. 그는 “기존의 노조 형 재건축 및 개보수 프로젝트 트랙을 유지하면서 주택 공급 속도를 높이기 위해 다양한 규제와 부담으로부터 더 많은 혜택, 면제 및 완화를 제공하는 공공 주도의 패스트 트랙을 제시했다”고 말했다.

홍남기 부총리는 시장에 대한 경고를 놓치지 않았다. 그는 “정부는 특별한 의지로이 특별 공급 조치를 반드시 달성 할 것”이라고 말했다. 그는 “글로벌 금융 위기 당시 서울 아파트 분양가가 크게 조정 된 경험이있어 시장 참가자들은 이제 더 오래 지켜보고있다”며 “시장에 참여하고 시원하게 유지할 때”라고 말했다.

또한“부동산 근절은 부동산 공급 확대 및 투기 적 수요 관리와 함께 부동산 시장 안정화의 3 대 축 중 하나”라고 덧붙였다. 최근 자주 발생하는 신고가 계약 체결 후 다시 취소되는 경우에는 국토 교통부와 한국 부동산 진흥원도 집중 점검을 통해 방해 행위가 적발되면 엄중하게 조치하겠다고 밝혔다. 관용없는 책임. 아파트 매매 시장의 불법 행위 등 부당 거래에 대한 집중 단속과 정기 수사 결과 올해 총 86 건 409 명이 단속되었으며,이 중 18 명, 42 명이 기소되고 탈세가 이루어졌다. 탈세 혐의가있는 사람 5872 명이 확인되었습니다. 그는 또한 진행 중이라는 설명을 추가했습니다.

文 “부처님의 운세를 걷다”… 卞 “확실히 성공할거야”

한편 문재인 대통령은 국토 부로부터 영상 신고를 받으면서 “국토 교통부가 성공해야 할 가장 시급한 과제는 부동산 정책이라는 점을 다시 한 번 강조 할 수밖에 없다”고 말했다. 전날 청와대 여민 1 관 인프라 및 교통. · 4 부처가 부동산 대책에 주안점을두고 주택 가격과 전월세 가격을 가능한 한 빨리 안정시키는 운명을 취하기를 바랍니다. “

문 대통령은 “결과적으로 집값과 전월세 임대료의 안정이 실현되지 않으면 국민들이 그 결과를 인식하기 어렵다”고 말했다. “이제 주택 공급의 획기적인 확장이 필요합니다.” 동시에 “아이디어의 변화를 통해 주택 공급 방식을 혁신 한 변창흠 표의 부동산 정책이 역 등 도시 지역에 충분한 주택을 창출 할 수 있도록 해주시기 바랍니다. 사람들이 더 이상 주택 문제에 대해 걱정하지 않도록 공개했습니다. ” 말했다.

변창흠 국토 교통 부장관은 자신의 첫 번째 대책 인 2, 4 차 부동산 대책이 성공할 수 있다는 자신감을 표명했다. 민간에 맡겨진 공급만으로도 충분할 수 있으며, 이는 주택 가격을 안정화시킬 것입니다. 그는 “발표 이후 대규모 물량, 단기 공급 계획, 민간 기업과의 소통에 대해 긍정적 인 평가를하고있다”고 말했다. “후보 부지 선정 등 후속 조치를 순조롭게 추진하여 주택 공급 사업을 성공적으로 마무리 할 것”이라고 말했다. 신고되었습니다.

변 장관은 이어진 연합 뉴스와의 인터뷰에서 “2, 4 차 조치는 역대 가장 강력한 인센티브와 지원 시스템을 갖춘 매우 효과적인 조치”라며 “사업이 신속하게 이루어지고 여러면에서 이익을 얻을 수 있기 때문에 지주는 또는 노동 조합하지 않을 이유가 없습니다. “

이 조치에서 국토 교통부는 공공 주도 개발 사업에 대한 주민 동의 요건을 3 분의 2로 설정했지만 변 장관은 설득을 통해 90 % 이상의 동의로 사업이 순조롭게 진행될 수있을 것으로 내다봤다. 그는“프로젝트에 동의하지 않는 주민들은 결국 지방 자치 단체와 협동 조합을 설득해야한다”고 말했다. “우리는 설득을위한 몇 가지 조치를 준비 했으므로 결국 설득이 효과가있을 것입니다.”

그는 또한 구장과 같은 기본 지자체의 수장이 우호적이라고 강조했다. 변 장관은 “지방 자치 단체장을 만나면 반응이 매우 좋다. 지방 자치 단체 입장에서는 지역 발전을위한 메뉴가 많기 때문에 취향에 맞게 선택할 수있다.

한경 닷컴 김하나 기자 [email protected]