부동산 투기 과열로 정부와 금융권의 규제가 시작되면서 중국인들이 그 격차를 메웠다.
30 대 중국인이 유학을 목적으로 한국에 입국 해 전국에 아파트 8 채를 매입 해 월세가 높은 것으로 밝혀졌다.
국토 교통부 김성원이 16 일 공개 한 인민 권력 실에서 제출 한 자료에 따르면 지난해 외국인 부동산 거래량은 26,896 건 (약 11 건, 2400 억원).
과거 한국의 해외 부동산 거래 현황은 2016 년 21,452 건, 2017 년 2441 건, 2018 년 26,422 건, 2019 년 23,933 건이었습니다. 쏟아져서 반등으로 바뀌었다.
외국인의 국내 부동산 거래 중 51.3 % (13,7888 건)가 중국인이었다. 중국 부동산 거래는 2016 년 7694 건에서 지난해 13,788 건으로 4 년 만에 79.2 % 증가했다.
중국 거래의 대부분은 수도권에 집중되어있다 (1,793 건). 서울 구로구, 금천구, 영등포구, 강서구 등 남서부 지역에도 집중 투자했다.
전문가들은 자국민에 대한 부동산 대출에 대한 정부의 규제가 강화됨에 따라 상대적으로 자유로운 자금 조달을하는 외국인들이 투기성 부동산 거래를 늘렸다 고보고있다.
사실 외국인이 자기 금융 기관에서 돈을 빌려 국내 아파트를 사면 대출 규정이 적용되지 않는다. 한국인과는 달리 가족을 식별하기 어렵고 여러 주택을 규제하기가 어렵습니다.
유학을 목적으로 한국에 입국 한 후 국세청 세무 조사를받은 30 대 중국인이 서울뿐 아니라 전국 8 채의 아파트를 사 들여 월세가 높았지만 자금원은 불분명했습니다.
이러한 중국인의 부동산 투기는 7 년 전부터 점점 심각 해졌다. 시장 조사 전문 기업 스타티스 타에 따르면 서울에서 주택을 구입 한 외국인 중 중국인 비율은 2015 년 32.5 %에서 2019 년 8 월 61.2 %로 처음 5 년 동안 약 2 배 가량 증가했다. 국내 토지 소유도 2011 년 3,515 지에서 2019 년 5,559대로 8 년 만에 14.3 배 증가했다.
이에 따라 홍석준 국민 의원 의원은 지난해 12 월 국회에 외국 부동산 투기 제한 법안을 제안했지만 호혜주의 위반으로 통과되지 못했다.
김 의원은 “정부의 규제 정책으로 인하여 사람들의 손과 발이 묶여있는 틈새 때문에 중국인들이 K 부동산을 집어 들기 시작했다”고 말했다. 그는“중국 꿈만 거부하고 싶다”고 지적했다.