-주택 가격 상승으로 미분양 매출 감소, 청약도 성공 … 규제 방지 효과, 개발 촉진, 기대 증진
-포스코 건설, 2 월 아산 배방 읍 ‘더샵 탕정 역 센트로’939 세대 분양
충남 아산의 부동산 시장이 상승하고있다. 실제로 아산시의 집값이 1 년 넘게 꾸준히 상승하고 미분양 아파트 수가 크게 감소한 것으로 조사됐다. 특히 최근 멀지 않은 비 규제 지역으로 각광을 받아 신축 단지가 나날이 인기를 끌고 있다는 점은 주목할 만하다.
한국 부동산 진흥원 주간 물가 지수 변동률을 살펴보면 아산시는 지난해 4 월 넷째 주부터 37 주간 주간 물가 지수 상승률을 이어가고있다. 특히 인근 천안시가 지난달 조정 대상 지역으로 지정되면서 반영된 이익의 영향으로 증가폭이 확대됐다.
실제 규제 지역 지정 후 아산 거래 물가 지수 변동률은 0.54 % (12 월 3 주), 0.39 % (12 월 4 주), 0.20 % (1 월 1 주), 0.32 %였다. (1 월 2 주) 등. 같은 기간 0.39 %, 0.31 %, 0.21 %, 0.22 %를 기록한 천안도 증가율을 상회하는 수치 다.
동시에 미 판매 매출은 꾸준히 감소하고 있습니다. 국토 교통부 통계에 따르면 지난해 11 월 말 기준 아산의 미분양 가구는 220 가구로 2019 년 같은 달 (476 가구)에 비해 절반 이상 감소한 것이다. .
뿐만 아니라. 시장이 급성장함에 따라 새로운 판매 단지가 매일 계속해서 성공하고 있습니다. 실제로 지난해 12 월 아산시 탕정면에서 판매 된 ‘호반 정상 회담 그랑 마크’는 5 블럭 (특별 공급 제외)에서 1,414 가구를 모집 해 무려 66,695 (복수 구독 포함)를 받았다. 그 결과 모든 유형이 평균 경쟁률 47.16 대 1로 1 위를 차지하며 아산시에 대한 높은 관심을 실감했습니다.
업계는 아산 부동산 시장의 상승세를 비 규제 지역에 대한 특별하고 우호적 인 발전으로 꼽았다. 실제로 아산시와 천안시는 2016 년부터 지속되고있는 수도권 규제로 인한 수익 반영 효과를 보았습니다. 경부선을 대표하는 노선으로 교통 접근성이 좋은 인접 수도권으로 주목 받고 있습니다.
또한 아산시는 인구 50 만명의 자급 자족 도시를 목표로 도시 개발에 힘 쓰고 있으며, 행운은 계속되고 있습니다. 우선 2025 년까지 삼성 전자는 약 13 조원의 투자를 통해 도시 성장을 가속화 할 것으로 예상된다. 이는 향후 5 년간 약 8 만개의 일자리를 창출 할 것으로 예상되는 삼성 디스플레이 아산 공장에 대한 대규모 투자로 아산시 발전과 풍부한 인구 유입에 기여할 것으로 기대된다.
또한 2023 년 착공을 목표로 개발중인 아산 탕정 2 지구, 배방 월천 지구, 북수 (이나) 지구 (계획) 등 도시 개발 사업이 활발히 진행되고있다. 아산 ~ 천안 간 당진 천안 고속도로 개통 (2022 년 예정) 등 교통 허가도 예상된다. 따라서 이러한 모든 사업이 완료되면 아산의 주거 환경이 더욱 쾌적해질 것으로 기대된다.
업계 관계자는“아산시 부동산은 규제 대상 수도권을 벗어나는 소비자들이 끊임없이 유입되어 활력을 찾고있는 상황”이라고 말했다. “아산시는이 기회를 인구 유입에 활용하기 위해 다양한 지역에 대한 개발 사업과 투자를 적극 추진하고 있습니다. 현지 가치와 미래 가치가 상승함에 따라 당분간 상승 추세가 지속될 것으로 예상됩니다.”
한편, 2 월에는 아산시에 신규 아파트 공급이 예상되며 많은 관심이 기대된다. 포스코 건설은 배방 읍 북수리 379 일대에 최대 28 층, 11 개동, 전용 면적 76 ~ 106㎡, 총 939 세대의 ‘더샵 탕정 역 센트로’를 판매한다. 아산시. 주로 소비자 선호도가 높은 균형으로 구성되어 있으며 재판매에 제한이 없기 때문에 즉시 재판매가 특징입니다.
샾 탕정 역 센트로는 특히 아산 탕정 지구와 곡교천을 사이에두고 탕정 지구의 주거 기반 시설과 생활권을 공유 할 수있어보다 편리한 주거 생활을 할 수있을 것으로 기대된다. KTX · SRT 천안 아산역, 지하철 1 호선 아산역, 배 방역이 인접 해 있으며, 온천대로가 인접 해있어 천안, 아산 시내, 탕정 역까지 접근성이 뛰어납니다. 개선 될 것으로 예상됩니다.
더샵 탕정 역 센트로는 차별화 된 혁신적인 디자인을 적용하여 생활의 쾌적함을 높일 계획이라 주목 받고있다. 특히이 단지는 각 가구 내부에 ‘청정 공기 시스템’을 도입 해 주목을 받고있다. 총 4 개의 필터와 최대 0.3 마이크로 미터의 미세 먼지 필터로 구성된 청정 환기 시스템으로 센서를 통해 실내 공기질을 자동 측정 및 관리하여보다 건강하고 쾌적한 실내 생활을 누릴 수있을 것으로 기대됩니다. .
또한 30 ~ 40 세대가 많은 천안과 아산의 소비자 특성을 고려하여 ‘전망 형 주방 창’, 호텔과 같은 욕실, 스타일링 바스 등 대형 물품을 전문적으로 수납하는 복합 단지이다. 큰 물건을 효과적으로 보관할 수 있습니다. ‘공간’과 같은 맞춤형 디자인이 적용됩니다.
더샵 탕정 역 센트로 샘플 하우스는 아산시 배방 읍 장재리 1628 년에 준비 돼 2 월 개장 할 예정이다.
임소라 기자 [email protected]