중국인은 국내 대출이 차단되는 동안 멀리 떨어져
작년 해외 거래
서울 시내 공인 중개업소 일대 (사진 = 뉴스 1)
지난해 한국의 부동산 혼란이 닥쳤을 때 해외 부동산 거래는 지난 5 년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다.
국토 교통부 김성원이 16 일 공개 한 인민 권력 실에서 제출 한 자료에 따르면 지난해 외국인 부동산 거래량은 26,896 건 (약 11 건, 2400 억원).
이전까지 우리나라의 해외 부동산 거래 현황은 2016 년 21,452 건, 2017 년 2441 건, 2018 년 26,422 건, 2019 년 23,933 건이었습니다.
그러나 지난해 정부의 부동산 대책이 쏟아진 반등세로 돌아왔다.
특히 한국에서 중국 부동산 거래가 절반 이상을 차지했다. 분석에 따르면 정부의 부동산 규제 정책으로 인해 국내 대출이 차단되었지만 중국 사람들은 부동산을“수령 ”(수취)했습니다.
중국인은 지난해 전체 대외 무역량의 51.3 % (13,788 명)를 차지했다. 미국을 포함한 전 세계 투자자들의 거래량 (7043 건)을 합쳐도 중국에 도달하지 못한다. 중국 부동산 거래 건수는 지난 정부 인 2016 년 7694 건 이었지만 작년에는 13,788 건으로 4 년 만에 79.2 % 증가했다.
수도권 부동산 거래 건수는 1793 건으로 중국인이 가장 많았다. 서울 구로구, 금천구, 영등포구, 강서구 등 남서부 지역에도 집중 투자했다.
전문가들은 정부의 부동산 대출 규제가 강화되면서 상대적으로 자유로운 자금 조달로 외국인 투기 부동산 거래가 늘어난 것으로보고있다. 또한 외국인이 국내 아파트를 구입하기 위해 자신의 금융 기관에서 돈을 빌릴 경우 대출 규정이 적용되지 않습니다. 한국인과는 달리 가족을 파악하기 어렵 기 때문에 다세대 주택 규제도 어렵다.
실제로 유학을 목적으로 입국 한 후 국세청 세무 조사를받은 30 대 중국인들은 서울과 전국에 8 채의 아파트를 사서 월세를 많이 받았지만 자금 출처가 불분명했습니다.
국회에서 외국인 부동산 투기 제한 법안이 제안됐지만 호혜주의를 위반 해 통과되지 못했다.
김성원 의원은 “정부의 규제 정책으로 인민의 손발이 묶여있어서 중국인들이 K 부동산 ‘포기’에 간 것 같다”고 말했다. 거절하고 싶습니다. “
김명일 기자 한경 닷컴 [email protected]
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