사진 = 연합 뉴스
올해 만기 40 년 초장기 모기지 상품이 출시되면서 대출 상품에 대한 논란이 벌어지고있다. 일부는 ‘집값 부담이있는 서민들을 돕는 정책’이라고 평가하고 일부는 ‘정부가 모든 집값을 인상하고 장기 대출 상품을 제공하여 평생 빚을 갚아주는 정책’이라고 비판했다. ”.
◆ 월급 감소…“소비자 입장에서 긍정적”
금융 소비국이 14 일 금융위원회에서 발표 한 업무 계획에 따르면 금융위원회는 먼저 청년과 신혼 부부를 대상으로 최대 40 세의 호스트 패밀리를 도입 할 계획이다.
사용 등급은 보금 자리론과 동일 할 것으로 예상됩니다. 보금 자리론은 연소득 7 천만원 이하, 주택 가격 6 억원 이하의 조건을 충족하는 경우에만받을 수 있습니다.
장점은 이전보다 만기가 높아져 월 상환액이 줄어든다는 점이다. 연이율 3 억 원의 2.5 % 대출을받을 경우 30 년 만기 월 상환액은 1185,000 원, 만기 40 년은 994,000 원이다.
저소득층은 월 상환액이 적기 때문에 초장기 수수료의 혜택을받을 것이라는 의견도있다. 한국 건설 정책 연구원 이은형 선임 연구원은“전보다 길었던 40 년 모기지 론 도입은 인플레이션 등을 고려할 때 소비자에게 긍정적 인 영향을 미친다. 최근 몇 년 동안 주택 가격이 크게 상승했습니다. “
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◆ 「월세 생활과 다른 점」에 대한 비판
다른 한편으로 ‘죽을 때까지 빚만 갚는 것인가?’라는 회의적인 견해도있다. 정부는 집값 상승을 받아들이지 않고 결국 서민들의이자 부담을 증가시키고있다. 미결제 약정 3 억 원의 2.5 %에 30 년 만기 차입금 총이자는 12673 만원이지만, 40 년 만기시에는 37.9 % 증가한 1 억 7,880 만원이다.
대출 대상도 비현실적이라는 비판이있다.
15 일 KB 부동산에 따르면 1 월 서울 아파트 평균 가격은 9 억 259 만원이었다. 절반이 9 억원 이상인 상황에서 집값 6 억원 이하, 연소득 7 천만원 이하를받을 수있는 청년과 신혼 부부가 몇 명이나 될지 지적된다. 이것이 ‘선거에 대한 감각을 쓰는 정책’인지 의문을 제기하는 이유이다.
권 대중 명지대 학교 (부동산학과) 교수는“30 ~ 40 대에 40 년 대출을 사면 80 대까지 빚을 갚아야한다”고 말했다. 그는“성채 가격이 많이 올랐다. 맞벌이 부부의 주택 가격 기준과 소득 기준도 비현실적”이라고 말했다. “일반인에게 40 년 대출을 요청하는 것보다 사람들이 자신의 집을 얻을 수 있도록 주택 공급을 더 많이 돕는 정책입니다.”
나진희 기자 [email protected]
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