정부가 서울역 인근에 위치한 동작동 후암 1 공구 (호암 1 공구)를 공공 주택 지구로 지정해 유지 보수 사업을 추진하기로하면서 터지는 소리가 커지고있다. 정부는 건물과 토지 소유주에게 분양 아파트를 공급할 수있는 권한을 부여하여 사업 지역에 거주하는지, 다세대 주택인지 여부를 결정할 계획이지만, 다른 지역에 거주하는 다세대 주택은“현금 안정 ”을 강요받습니다. ‘비즈니스 영역의 가정을 위해. 이 지역의 건물과 집주인은 정부가 의무 사업 지역 지정을 완전히 취소해야한다고 항의했다.
특히 2 · 4 부동산 대책의 일환으로 정부가 추진하고있는 ‘도심 공영 주택 단지 사업’과의 형평성 논란도 부각 될 전망이다. 국토 교통부도 사업 지역 거주 여부, 도시 공영 주택 단지 사업에 여러 주택 보유 여부에 관계없이 토지 등 소유주에게 우선 공급권을 부여하는 정책을 발표했기 때문이다. . 후암 1 지구 (공공 주택에 관한 특별법)와 동일한 법령이 적용 되나 보상 방식에 차이가있어 반발이 심화 될 것으로 예상된다.
15 일 후암 1 지구 추진위원회는 “정부가 아파트 단지 개발 계획을 깜짝 발표했다”며 “현금을 청산 해 건물과 집주인의 사유 재산을 탈취하려하고있다”고 밝혔다.
국토 교통부에 따르면 Huam 1 군에 거주하지 않는 다세대 소유주는 공공 또는 개인 주택의 우선 공급을받을 수 없습니다. 우선 공급은 사업 지역에있는 주택을 제외한 다른 모든 주택이 폐기 된 경우에만 가능합니다. 반면, 같은 다세대 인 경우에도 프로젝트 부지에 거주하는 토지 소유자에게는 우선 공급권이 주어집니다.
정부는 비업무 지구에 거주하는 원홈 거주자에게만 공공 분양 주택을 공급할 수있는 특별 권을 부여하겠다고 발표했지만 (사업 진행 중 분실시) 단서를 제시했다. 2026 년까지 노숙자 여야합니다.
흠 1 구역 관계자는 “주민이 살 수있는 환경을 조성하지 않고 생활 조건 만 충족시키는 것은 말이 안된다”고 말했다. 추진위원회는 이전 된 토지 등 소유주가 90 %에 가까운 것으로 추정하고있다.
본 사업은 서울역에서 남산 방향으로 위치한 용산구 동작동 47,000m2와 1450 공영 주택에 대한 토지 주택 공사 (LH)와 서울 주택 도시 공사 (SH 공사)가 공동으로 수행 한 사업입니다. 단위 (임대 1,250 세대, 판매 200 세대) 주요 목표는 민간 부문에서 판매하는 총 960 세대와 총 2410 세대에 공급하는 것입니다.
특히이 사업은 정부가 2 차, 4 차 대책에서 발표 한 도시 공공 단지 사업에는 포함되지 않았다. 도시 공공 주택 단지 프로젝트와의 형평성 문제도 건물과 토지 소유주의 반발을 불러 일으키는 요인이다. 도시 공공 단지 사업의 경우, 실제 주거 여부와 상관없이 공시일 (2 월 4 일) 이전에 토지 등을 소유하면 우선 공급권이 부여된다.
[손동우 부동산전문기자 / 유준호 기자 / 이축복 기자]
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