수, 용, 캐슬 팔아 보자 … 상반기 1 만 5 천 가구 쏟아져

강남 접근성 우수, 삼성, 판교 테크노 밸리 등 직결 요구 높음
GS 건설, 현대 엔지니어링 등

'수, 용, 성'팔아 보자 ... 상반기 1 만 5000 가구 쏟아져

경기도 남부를 대표하는 ‘수용성 (수원, 용인, 성남)’지역에서는 상반기 1 만 가구 아파트가 쏟아져 나온다. 지난해 수도권 분양 및 분양 시장을 주도한이 지역에는 대형 건설사에서 공급하는 브랜드 아파트가 많아 주목을 받고있다.

부동산 시장 분석 업체 부동산 인포에 따르면 상반기 수, 용,도에서 총 13 개 단지 1 만 5000 가구가 분양 될 예정이다.

‘수, 용, 성’은 ’12 / 16 부동산 대책 ‘이 나간 2019 년 말 등장했다. 소위 ‘풍선 효과’현상은 서울 강남 주변의 규제로 인해 주변 지역 인 수, 용, 성으로 투자와 실질 수요가 이동하면서 나타났습니다. 이 지역이 부동산 시장에서 뜨거운 이유는 강남과의 지리적 접근성이 좋기 때문입니다. 수원과 양주를 연결하는 수도권 고속 열차 (GTX) -C 노선과 인덕원과 수원, 동탄을 연결하는 복선 열차가 각각 2026 년 개통 될 예정이다. 용인-성남 간 GTX-A 노선도 2023 년 말 개통 될 예정이다.

또 다른 장점은 직접 액세스가 가능하다는 것입니다. 수원에는 삼성 전자 본사, 삼성 전자 계열사 및 협력사가 있습니다. 용인에는 삼성 나노 시티 기흥 캠퍼스, 오산 가장 산업 단지 등 대규모 산업 단지가 많다. 성남에는 64,000 명의 주민이 거주하는 판교 테크노 밸리가 있으며, 제 2,3 테크노 밸리도 건설 중이다.

이 지역에 대한 공급은 다음 달부터 이어집니다. GS 건설은 수원에서 수원 정자동 111-1 지구 (정자 지구)에서 ‘북수원 자이 렉스 비아'(조감도)를 선보인다. 총 2607 가구 중 1598 세대 (전용 48 ~ 99㎡)가 일반에 공개된다. 인근 인덕원-동탄 복선 북 수원역 (가칭)은 2026 년에 완공 될 예정입니다. 지하철 1 호선 성균관대 역, 경수대로 (1 번 국도), 영동 고속도로 (북수원 IC), 과천 봉담시 고속도로는 광역 교통망을 잘 갖추고 있습니다. 인근에 학장 초, 다솔 초, 천천 초, 천 천정, 천천 고가 있습니다. 수원의 유명한 학원가 인 정자동도 인근에 있습니다.

권선구 113-6 지구 (권선 6)에서는 삼성 물산, SK 건설, 코오롱 글로벌이 6 월 총 2178 가구 중 1231 가구 (48 ~ 101㎡)를 매각 할 계획이다. 권선 초, 수원 신곡초, 세류 정에서 가까운 수인 분당선 매 교역까지 걸어서 갈 수있다.

태영 건설은 용인 8 지구 재개발을 통해 ‘용 인디 마크 데 시안’총 1308 세대 (일반 판매 1069 세대)를 출시 할 예정이다. 인근 용인 중앙 공원에는 등산로와 산책로가있다. 배구장, 농구장, 어린이 놀이터, 각종 휴게 시설 등이 있습니다. 42 번 국도, 45 번 국도, 영동 고속도로 (용인 IC)도 이용하실 수 있습니다. 현대 엔지니어링은 다음 달 용인시 철 림구 고림동 고림 진덕 지구에 2718 세대를 공개 할 예정이다.

권일 부동산 정보 팀장은“올해 대형 건설사들이 매각하는 아파트가 많아 관심이 높아질 것”이라고 말했다. “규제 지역이기 때문에 우리는 구독 자격과 대출을 신중하게 고려해야합니다.”

김진수 기자 [email protected]

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