은성수
청년과 신혼 부부는 최대 40 년까지의 초장기 담보 대출을받을 수 있습니다. 연간 이자율이 20 % 이상인 고금리 대출을받는 차용자에게는 기간 한정 특별 대출 상품이 제공됩니다. 일반인을위한 대출 상품 ‘선샤인 론 17’의 금리도 인하됐다.
공동 대출 ‘선샤인 론 17’의 금리 인하
청년 전 지원 한도 및 월세 대출 한도 확대
14 일 금융위원회 (은성수 위원장, 사진)는 위 내용으로 ‘2021 중점 과제’를 발표했다. 소득 수준과 같은 특정 조건을 충족하는 청년 및 신혼 부부는 최대 40 년의 만기일에 주택 담보 대출을 사용할 수 있습니다. 최장 만기가 이전 (30 년)에 비해 10 년 늘어났습니다. 연이율 3 억 원의 2.5 %로 대출을 받으면 30 년 만기 월 상환액은 1185,000 원이지만 40 년 만기는 994,000 원이다. 정부는 소득 수준과 주택 가격을 고려하여 향후 지원 대상을 지정할 계획입니다.
청년 전과 월 대출도 확대된다. 금융위원회는 지난해 3 월 전 · 청소년 맞춤형 월세 대출을 1 조 1 천억원에서 4.1 조원으로 늘려 청년들의 수요에 충분히 대응할 수 있도록 총 지원 한도를 폐지하겠다고 밝혔다. 조원. 예치금 7,000 만원, 월세 50 만원으로 정해 놓은 1 인당 지원 한도도 상향 될 전망이다. 청년 전과 월세 대출을 이용하는 차용자 중 소득이없는 학생과 취업 준비 자의 30 %가있다.
연간 20 % 이상의 고금리 대출을받는 차용자에게는 임시 대출 (신규 대출을 받아 기존 대출을 상환) 할 수있는 특별 상품이 제공됩니다. 이는 법적 최대 이자율 인하로 인해 동일한 이자율 조건에서 기존 대출을 연장 할 수 없기 때문입니다. 금융 당국은 1 년 이상 20 %를 초과하는 대출을 이용했거나 최대 이자율 발효 일 6 개월 이내에 만기가 임박한 일반 상환 차입자에게 최대 2,000 만원의 대출을 제공 할 계획입니다. 절단. 연간 대출금의 20 % 이상을받는 차주는 약 239 만 명으로 총 대출액은 1 조 6000 억원, 평균 이자율은 24 %이다.
현재 17.9 % 인 선샤인 론 17 론의 이자율도 하락한다. 7 월에는 법정 최대 이자율이 현재 24 %에서 20 %로 인하되어 선샤인 론 17과 큰 차이가 없습니다. 선샤인 론 17은 최저 채권자에게 허용되지 않은 고금리 대체 상품입니다. 고금리 대출이나 개인 대출로 밀려 나게됩니다. 이자율 17.9 % 적용, 한도는 700 만원 (단일 한도). 선샤인 론 17의 금리 인하가 설정되지 않았습니다. 금융 당국은 올해 상반기에 세부 계획을 발표 할 예정이다. 이자율 인하 인센티브도 확대되어 선샤인 론 17을 이용하시는 차용자들이 성실하게 상환하도록 유도하고 있습니다. 3 년 대출을 연체없이 상환하면 현재 17.9 %의이자는 매년 15.4 %, 12.9 %로 낮아졌지만 앞으로는 매년 일정 비율이 낮아질 것입니다.
그러나이 조치에 대해 회의적인 의견도 있습니다. 주택 가격이 고정되어 있지 않을 때 대출 상환 기간을 연장하거나 월세를 임대하는 용도에 대한 관점. 권 대중 명지대 학교 부동산학과 교수는“상환 기간이 30 년이든 40 년이든 상관 없다”고 말했다. 이에 대해 금융위원회 관계자는“만기가 40 년이더라도 이사 등의 사유로 본체를 사용하는 평균 기간은 평균 6 ~ 7 년”이라고 설명했다. .
홍지 유 기자 [email protected]