흑석동 재개발 ‘십억’의 위기, 서장훈?

[아시아경제 최은영 기자] 전 농구 선수 서장훈이 수십억 달러를 날릴 위기에 처한 것으로 알려졌다.

지난달 15 일 국토 교통부와 서울시는 1 차 공공 재개발 시범 사업 후보지 8 곳을 발표했다.

서울시 혼잡 정비 지 개발에 국민이 참여한 8 개의 ‘공공 재개발 사업’은 동작구 흑석 2 (1310 세대), 영등포구 양평 13 (618 세대), 양평 14 (358 세대), 용두 1 호이다. -6 (동대문구 919) 가구) · 신설 1 (279 세대), 관악구 봉천 13 (357 세대), 종로구 신문로 2-12 (242 세대), 강북구 4 ( 680 세대) 등

데일리 스포츠 등 언론 보도에 따르면 문제는 서장훈의 빌딩이 동작구 흑석 2 지구에 위치해 있다는 점이다. 흑석 2 지구 재개발 추진위원회는 ‘공공 재개발 공모전’을 신청 해 선정됐다.

서씨는 2005 년 지하 2 층, 지상 7 층의 흑석동 건물을 매입했다. 당시 구입가는 약 58 억원이었는데 지금은 약 120 억원까지 올랐다.

그러나 재개발 사업이 시작되면 기존 건물을 철거하고 재건축 할 수밖에 없다. 서재용의 120 억 건물도 철거 될 수밖에 없다.

Seo와 같은 건물 소유주는 나중에 새 아파트 나 상점을 팔 수 있습니다. 그러나 한 사람이 여러 장의 카드를받을 수 없기 때문에 나머지는 현금으로 결제해야합니다.

또 다른 문제는 시장 가격이 아닌 평가로 보상을 받는다는 것입니다. 이럴 경우 서장훈은 120 억원의 가치를 인정받지 못하고 수십 억원의 손실을 입게된다. 공적 재개발은 시장 이익을 충족시키는 정책이 아닌 공급 확대에 초점을 맞춘 정책이기 때문에 평가 금액으로 보상을 받으면 시장 가격보다 훨씬 더 많은 손실을 입게됩니다.

서재현은 흑석동 빌딩에서 월세 3000 만원을 받고있는 것으로 알려졌다. 시장 가격이 아닌 감정가를 반영하면 임대인이 임대 수익 손실을 보상하기 어렵다. 재개발을 완료하는 데 2 ​​~ 3 년이 걸리기 때문에 임대료 손실이 약 5 억원에이를 것으로 예상된다.

임대 가맹점은 도시 및 주거 환경 개선법에 따라 부분적인 현금 보상을받을 수 있지만 임대인은 임대 보상을 전혀받지 않습니다.

한편 서장훈은 2014 년 방송에 출연 해 “렌탈 사업은 농구 생활 30 년의 결실 인 것 같다. 내가 훔친 것, 내가 잘못한 것 아닌가? 사회 정의에 맞는 좋은 임대 회사가 되었으면합니다. ” 그는 주변 시장보다 저렴한 가격으로 임대하는 ‘좋은 건물주’로 알려지면서 화제가됐다.

지난해 3 월 코로나 19 발발 피해를 입은 중소기업 인을위한 임대료 삭감 캠페인에도 참여했다. 그는 자신이 소유 한 동작구 동작구 서초동, 마포구 서교동 3 개동의 외식업 입주자에게 2 개월간 임대료 10 %를 삭감했다.

인턴 최은영 기자 [email protected]