주상 복합 단지도 스마트 한 하나로 재밌다 … 서울과 광교를 팔아 보자

서울 도곡동 타워 팰리스

최근 일반 아파트에 비해 선호도가 낮은 주상 복합 아파트가 주목 받고있다. 다양한 규제로 인해 중대형 ‘스마트’를 유지해야한다는 인식이 높아지고있다. 주상 복합 단지가 재평가 된 이유는 도심에 위치하고 상업 시설 등 편의 시설이 잘 갖추어져 있기 때문이다. 신종 코로나 바이러스 감염증 (코로나 19) 확산 여파로 주거 및 상업 단지의 편의성이 대두되고 있습니다. 또 다른 장점은 층간 소음에 상대적으로 강하다는 것입니다. 올해 분양 시장에서는 서울과 지방 광역시에 주상 복합 단지가 출범하면서 소비자들의 관심이 높아지고있다.

‘원 스톱 생활’이 가능한 주상 복합

'원 스마트 하우스'와 주상 복합 단지도 '흥분'... 서울과 광교를 팔아 보자

주상 복합은 단지 내에 주거 공간과 상업 공간이 공존하는 아파트입니다. 주로 저층은 식당, 사무실 등 상업 공간으로 사용되고, 고층은 주거 공간으로 사용된다. 상업 지역이나 준 주거 지역에 위치해 교통이 편리합니다. 대부분의 지하철역은 도보로 5 분 거리에 있습니다.

다목적 단지의 경우 영화관, 쇼핑 시설, 관공서 등이 입주 해있어 외부로 나가지 않고도 ‘원 스톱 생활’이 가능하다. 코로나 19 확산으로 요즘 각광을 받고있는 ‘슬 세권 (슬리퍼 신을 수있는 곳)’생활에 적합하다고한다.

강남구 도곡동 타워 팰리스 등 서울의 대표적인 주상 복합 단지 가격이 오르고있다. 14 일 국토 교통부 실거래 가격제에 따르면 타워 팰리스의 첫 244m2가 지난달 21 일 559 억원으로 변경 돼 최고가가 바뀌었다. 지난해 9 월 53 억 5 천만원에 거래 돼 2 억 4 천만원 증가했다. 타워 팰리스는 지난 4 년 동안 주택 가격이 하락하면서 아파트 건물에서 멀어졌습니다. 하지만 최근 다시 가격이 오르면서 ‘부자 아파트의 대명사’라는 명성을 되찾고있다. 가장 큰 매력은 휘문고, 단대 부고, 숙명 여고 등 대치동 우수 교구의 공유 다. 지난해 6 월 강남권이 토지 거래 허가 구역으로 지정 됐을 때 도곡동은 제외 됐고 상승세가 계속됐다. K 공인 도곡동 관계자는“최근 입지가 좋은 단지 내 제품을 중심으로 최근 추세가 증가하고있다”고 말했다.

서초구 서초동, 양천구 목동, 광진구 자양동의 주상 복합은 비슷한 분위기 다. 서초동 아크로비스타 전용 138㎡는 지난해 10 월 22 억 2000 만원에 거래 돼 연말 23 억원으로 2 억 8000 만원 늘어났다. 목동 트라 팔레스 웨스턴 애비뉴 전용 161m2가 지난해 10 월 29 억원에 신규 1 억원에 체결됐다. 자양동 더샵 스타 시티 전용 163㎡도 지난해 12 월 23 억 1000 만원에 거래 돼 가격이 인상됐다. 자양동 S 관계자는“단지의 강점으로 정체되었던 주상 ​​복합 단지가 단지의 편의성이 부각되면서 재평가되고있다”고 말했다.

서울, 대구 등 주거용 상업용 판매

서울 중구 힐 스테이트 세운

서울 중구 힐 스테이트 세운

주상 복합 단지의 가입 경쟁률도 높다. 2 일 한국 부동산 진흥원 청약 홈에 따르면 세종 영면이 공급하는 ‘라이센시 아 파밀리아'(218 가구) H2 블록 청약에 4 만 8266 명이 몰려 들었다. 경쟁률은 평균 221.4 대 1이다. 부동산 전문가들은“코로나 19 확산으로 집에서 보내는 시간이 길어지고 편의 시설을 이용할 수있는 주상 복합 단지 가입 시장에 수요가 집중되고있다. 한 건물 안에.”

서울에서는 현대 엔지니어링이 이달 중구 입정동 세운 재정비 촉진 지구 3-1, 4, 5 블럭에 ‘힐 스테이트 세운 센트럴’을 공개한다. 이 주상 복합 단지는 지하 8 층, 지상 27 층으로 총 1022 세대로 조성된다. 이 중 지난해 도시형 주택 487 세대가 분양을 마쳤고 이번에는 535 세대가 출시 될 예정이다. 도시 생활 주택 분양가는 3.3㎡ 당 3900 만원으로 책정됐다. 아파트는 분양가 상한선이 적용 돼 시장 가격보다 낮게 책정 될 것으로 업계는 내다봤다. 서울의 중심에 위치하여 편리한 교통망 등 우수한 인프라를 갖추고 있습니다. 지하철 2, 3 호선 환승역 인 을지로 3 가역과 1, 3, 5 호선 환승역 인 종로 3 가역이 인근에 있습니다. 반경 600m 이내에 중구청, 우체국, 경찰서 등 관공서가 있습니다. 신세계 백화점, 롯데 백화점, 롯데 영플라자, 롯데 마트 등 인근 편의 시설도 훌륭하다.

경기 주택 도시 공사는 이르면 다음달부터 경기도 광교 신도시 광교 도청 인근 주상 복합 단지를 공급할 예정이다. 광교 C6 지구에 들어 서면 2 개동에 216 세대 (단독 60 ~ 84㎡)로 조성된다. 업계는 3.3m2 당 분양가가 인근 아파트 가격의 절반에 불과한 2500 만원 내외로 예상하고있다.

대구 남구 힐 스테이트 대명 센트럴

대구 남구 힐 스테이트 대명 센트럴

주거 및 상업 단지는 또한 지방 대도시에서 판매됩니다. 현대 건설은 대구 남구 대명동 221 번지 1 구역에 ‘힐 스테이트 대명 센트럴’을 선보인다. 지하 4 층, 지상 49 층으로 구성된 5 개의 건물이 있습니다. 총 861 세대 (전용 84 ~ 150㎡)가 총 매출된다. 한신 건설은 이번 달 대전 중구 원도심에 ‘대전 한신 더휴 리저브’를 공급할 계획이다. 지하 5 층, 높이 49 층의 다목적 단지입니다. 418 개의 아파트 (전용 75 ~ 84㎡)와 상업 시설로 구성되어있다.

배정철 기자 [email protected]

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