“집에서 가자”매수 심에 불타고 … 수도권 미분양 ‘

[이데일리 강신우 기자] 수급 불균형으로 인한 전세 위기로 내 집 ‘패닉 매입’을 준비하는 소비자들과 함께 미분양 상품의 미분양 량이 급격히 감소한 것으로 나타났다.

(사진 = 연합 뉴스)

13 일 국토 교통부에 따르면 지난해 12 월 말 현재 수도권 미분양 주택 총수는 2131 개로 전월 (3183 세대)에 비해 약 33.05 % 감소했다. . 1 년 전 2019 년 12 월 (6202 가구)에 비해 약 65.64 % 감소했다.

적극적인 구매 심리가 수도권 외곽까지 퍼지고있는 것 같다. 경기 도청 자료에 따르면 한때 ‘미분양의 무덤’으로 불렸던 양주는 한 달 (2020 년 11 월 ~ 12 월)에 미분양 가구 (629 가구 → 42 가구)의 93.32 % 감소하여 경기에서 가장 높은 비율을 기록했다. 같은 기간 동안의 지방. 미 판매 수량이 소진되었습니다.

또한 경기도에서 미분양 매출액이 가장 많은 안성시는 같은 기간 미분양이 약 24.15 %, 평택시가 12.57 % 감소했다.

부동산 업계에서는 특히 지금이 아니라면 젊은 세대가 평생 살지 못할 것이라는 불안감이 커지면서 소비자들의 구매 심리가 자극 된 것으로 추정된다. 또한 분양가 한도, 재건축 분양 연기 등 다양한 부동산 정책으로 수도권 주택 공급이 감소 할 것으로 예상됨에 따라 신규 분양 단지에 대한 관심이 높아지고있다.

실제로 대한 주택 협회에 따르면 지난해 3 분기 수도권 민간 아파트 평균 초도 분양률은 99 %로 지난해 같은 기간보다 4.7 % 포인트 (p) 높아졌다. 그중 서울과 경기가 100 %, 인천이 97.6 %를 기록했다.

개별 단지를 살펴보면 지난해 12 월 경기도 양평군에서 매각 된 ‘양평 다문 지구 반도 유보라 아이비 파크’는 계약 후 5 일 만에 가구 전체 계약을 완료 해 눈길을 끌었다. 양평에서 분양 된 아파트가 이렇게 단기간에 매진되는 것은 매우 드문 일이라고한다.

또한 지난해 8 월 경기도 의정부시에서 판매 된 ‘힐 스테이트 의정부 역’도 3 일간의 파티 계약 기간과 1 차 당첨 계약 기간 동안 모든 가구가 서명했다.

업계 관계자는“최근 많은 소비자들이 높은 전세 가격을 경험하고 있으며 아파트 분양 방향을 빠르게 바꾸고있어 당분간 이러한 구매 추세가 가라 앉을 것 같지 않다”고 말했다. 특히 과거에 소비자들이 서울로 몰려들었다면 최근에는 수도권 외곽 수요가 시장으로 이동함에 따라 수도권 전역에서 아파트 거래가 활발 해지고있다”고 말했다.

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