행복한 집.
[아시아경제 조강욱 기자] #. 서울 구로구 해피 하우스에 입주 한 A 씨는 2019 년 10 월 퇴거 당했다. 당시 A 씨가 990 만 8 천만 원가를 들여 마세라티 ‘지브리’를 소유 한 것으로 확인됐다.
주택 가격의 과열이 계속되면서 일반인을위한 공공 임대 주택에는 끊임없는 ‘움직이는 트릭’이있어 문제가되고있다. 이에 따라 공공 임대 주택에 거주하는 세입자의 재산이나 소득이 기준을 초과하더라도 ‘대우’를 방지하기위한 법안이 제안되었습니다.
11 일 정치 · 부동산 업계에 따르면 신영대 민주당 의원이 ‘공공 임대 주택의 재산과 소득에 대한 정기 점검을 요구하는’공공 주택 특별법 일부 개정 ‘을 통과시켰다. 임차인은 Sun 대표 이니셔티브 법률에서 정한 표준을 충족합니다.
수정안의 요점은 세입자가 거주하는 동안 세입자의 자산 및 소득 기준을 정기적으로 확인하도록 요구하는 것입니다. 특히 공영 임대 주택으로 입주 한 후에도 공영 주택 사업자는 입주 기준을 초과하는 사람에 대해서는 임대 계약을 해지하거나 재계약을 거부 할 수있다.
현행법은 임차인의 자산이나 소득이 법정 기준을 초과 할 경우 임차 계약을 해지하거나 임차 계약을 거부 할 수 있다고 규정하고있다. 그러나 임차인의 자산이나 소득을 결정하는 방법이나 기준은 명시되어 있지 않습니다. 계약 해지 및 갱신을 거부하고 ‘부자’세입자와 ‘빠른 거주’세입자를 탐지하는 근거를 찾기가 어렵습니다. 이 때문에 공공 임대 주택으로 입주 할 때만 자산과 소득에 따른 자격 요건을 충족 할 수 있고, 실제 자산이나 소득이 기준을 훨씬 초과하는 곳에서는 속일 수있다.
실제로 지난해 10 월 국정을 조사한 결과 지난 5 년간 서울의 공공 임대 주택에서 과도한 소득이나 불법 보조금으로 인해 1,900 건의 부적격 입주가 발견됐다. 연간 400 건이 있습니다.
부적격 사유를 살펴보면 주택 소유 (1108 건)가 가장 많았다. 10 건 중 437 건은 재개발 임대 주택에서 발생했습니다. 이것은 재개발 된 임대 주택의 모든 부적격 세입자의 82 %입니다. 이후 소득 초과 (551 건), 부동산 초과 (118 건), 자동차 가치 초과 (68 건) 순으로 부적격 사례가 많았다. 대부분의 경우, 첫 입주 자격 기준을 충족 한 후 갱신시 부적격 세입자가 발견되었습니다.
마세라티 지브리
특히 1 억 원 상당의 마세라티 지브리 사건 외에도 국민 임대 주택에 거주하는 또 다른 임차인은 차량 가격이 5352 백만원 인 메르세데스 E300을 보유하고있어 기준을 넘어서 퇴거 당했다. 이 차량은 전국 임대차 한도 인 2,460 만원의 2 ~ 4 배를 넘어 섰다.
신 의원은“공공 임대 주택은 취약 계층의 주거 안정을 위해 정부 나 지방 자치 단체의 재정을 투자하는 사업으로 주거 요건을 충족하지 못하는 세입자에 대한 철저한 점검이 필요하다”고 말했다. “우리는 먼저 공급 될 수 있도록 법률 시스템 개선에 앞장서겠습니다.”
조강욱 기자 [email protected]