변창흠 “저렴한 대기업 브랜드 공공 재건축 … 주택 가격 인하”

변창흠 국토 교통부 장관은 공공 주도의 재건축 사업을 통해 대기업의 품질과 브랜드를 민간보다 저렴한 비용으로 건설 할 수 있다고 강조했다.

또 10 일 2 월 4 일 공급 대책을 통해 양질의 저렴한 주택 공급이 확대된다면 급등하는 집값 안정화를 넘어 현 수준을 낮출 수 있다고 전망했다.

변 장관은 10 일 ‘KBS1 라디오 홍사훈 경제 박람회’에 출연 해 ‘공공 기관이 집값 안정을 넘어 주택을 제공한다는 뜻이 아냐’고 물었다. “불안으로 인한 집값 상승을 막기 위해 할 수 있다는 것을 보여줄 것입니다. 저렴한 주택을 계속 공급하면 하락할 수 있습니다.”

변 장관은“민간이 많은 집을 공급하더라도 초기 분양가가 너무 높으면 안정적인 집값을 기대하기 어렵다”고 덧붙였다.

아파트의 질이 민간 재건축보다 낮을 수 있다는 점에 대해“공공 주도의 재건축, 재개발 등 시공자가된다”며“이에 따라 현대 건설 등 대형 건설사들이 공급할 수 있고 자체 브랜드와 품질로 아파트를 판매합니다. “

변 장관은“민간 재건 조합의 경우 시공 업체가 시공 중 원가 상승을 고집하더라도 높은 분양 가격을 받으면 받아 들여졌다”고 분석했다. “이로 인해 재건축 단지가 아파트 가격을 불안정하게 만들었습니다.” .

또한 2, 4 차 공급 대책에 도입 된 공공 주도형 재건축은 시공 업체와 계약을 체결하는 주체가 베테랑 LH 등 공기업이기 때문에 공사비 거품을 걸러 낼 수있는 구조라고 주장했다. 공공 사업의. “

건설 주체 인 공기업은 재건축 사업의 모든 수익을 주민과 토지 소유자에게 돌려 줄 수 있고, 대기업의 불필요한 중간 마진을 대폭 줄일 수있어 저렴하면서도 고품질의 아파트를 공급할 수있다.

“재건축 및 재개발의 경우 민간 정비 사업, 지난해 8 · 4 보급 계획에서 발표 한 공공 정비 사업, 이번에 발표 한 공공 주도 정비 사업으로 구분된다. 거주자와 집주인이 선택할 수있다. 그들이 원하는 프로젝트. ” 재건축 단지 등이 민간 사업 인 경우 2 년 주택과 재건축 초과 수익 상환 제도의 수익이 120 %라면 여기에서 최대 30 %의 수익을 보장하는 공익 재건축이 더 수익성이 높다”고 말했다. .

변 장관은 또한 고품질 아파트를 저렴한 가격에 지을 수 있다면 공공 주도의 재건축이 민간 재건축 프로젝트의 과대 평가 된 비용을 회복 할 수 있다고 말했다.

또한 변 장관은 LH가 공급 한 아파트가 쓰레기로 가득 차서 폐쇄 된 경우에 대해 “LH가 프로젝트 감리 프로젝트 역할을했고 실제 공사는 민간 기업이하는 것”이라고 말했다. 그는“공사를 감독하면서 발생하는 문제가 몇 가지 있지만 민간 기업의하자 수에 비하면 큰 편차는 없다고 생각한다”고 말했다.