“수십 개의 산림 밭을 소유 한 1,800 명?” 주식을 나누고 매각하는 기획 부동산 서세종

사진 설명세종시 야산 지적지도 (소유자 300 명) [사진 출처 = 연합뉴스]

에스 코퍼레이션은 지난 3 년 동안 연서, 전동, 전의면에있는 수십 개의 산림 밭을 매입 해 세종시 주식 1,800 주 이상과 거래를하고있다.

10 일 세종시와 국토 교통부에 따르면 현재 세종시 산림에 대해 20여 명이 공동 이해 관계를 맺고있는 토지 381 개가 52 개에 달한다. 국회 세종 이전 논의에 따르면지가 상승률은 3.60 %로 지난해 4 분기 기준 국내 최고 수준이다.

토지 분할이란 특정 기업이 개발하기 어려운 산림 밭을 저렴한 가격에 사서 12 명 이상의 주식으로 나누어 고가에 다시 매각하는 투기 행위입니다. 불법은 아니지만 지적 관점으로 나뉘 지 않은 공유지에 대한 개발 활동을 수행하기 위해서는 소유자가 다른 소유자의 모든 동의를 얻어야하기 때문에 실제로 재산권을 행사하기가 어렵습니다.

이에 서울시는 국토 교통부, 경찰청, 국세청, 한국 부동산 진흥원과 협력 해 계획된 부동산의 분양을 단속 할 계획이다.

자체 빅 데이터 시스템과 한국 부동산 진흥원 ‘이상 토지 거래 신고’를 활용 해 투기 혐의가있는 부동산을 적발 해 세무서에 신고 할 계획이다.

한 부동산 전문가는“공모 자본 자체는 처벌 할 수 없기 때문에 지분 거래 당사자들은 토지 이용 계획과 토지 (산림) 장부를 면밀히 검토 한 후 계약서에 서명해야 좌절을 피할 수있다”고 조언했다.

[조성신 매경닷컴 기자 [email protected]]
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