부동산 이미지. 뉴시스
정부는 부동산 중개 수수료율 개선을 추진하고있다. 10 억 원 상당의 아파트를 매매 할 때 현재 중개 수수료는 900 만원이지만 정부가 재편되면 550 만원으로 줄어들 것으로 예상된다.
국가 인권위원회는 올인원위원회의 결의를 거쳐 국토 교통부와 전국 17 개 광역시 지방 자치 단체에 ‘주택 개선 및 중개 서비스 개선 방안’을 권고했다고 9 일 밝혔다.
권익위원회는 네 가지 제안을 제안했다. ① 현행 5 단계 거래 금액 구간 기준은 구간 별 누진 고정 요금제, 구간 별 누진 고정 이율 7 단계로 세분화되어 있으나 고가 주택 거래 구간에서는 비용이 상의. ③ 단일 금리 제 또는 단일 고정 금제 적용 제안 ④ 거래와 임대의 구분없이 0.3 % ~ 0.9 % 범위 내에서 고객과 협의하여 보수를 결정하는 중개인 제안.
1 개 플랜 도입시 거래 중개 수수료 39 % 하락
금융 결제원이 제안한 첫 번째 제안은 6 억원 미만 매출액의 0.5 %를 거래에 통합하는 것입니다. 0.6 % ~ 9 억 원과 9 억 원 이상에 5 단계로 나뉘어있다. 구체적으로 9 억 ~ 12 억 원은 0.7 %, 1.2 ~ 18 억 원은 0.4 %, 18 억 ~ 24 억 원은 0.3 %, 24 ~ 30 억 원은 0.2 %, 30 억 원 이상은 0.1 % 적용 .
대신 12 ~ 18 억원에 210 만원, 18 ~ 24 억원에 390 만원, 24 ~ 30 억원에 630 만원, 30 억원 이상에 930 만원을 가산했다. 한편, 9 억원 ~ 12 억원은 150 만원, 60 만 ~ 9 억원은 차감된다.
리스의 경우 3 억원 미만 0.3 %, 3 억원 ~ 6 억원 이상 0.4 %, 6 억원 이상 5 단계로 나뉜다. 6 억원 ~ 9 억원 0.5 %, 9 억원 ~ 12 억원 0.4 %, 1.2 ~ 18 억원 0.3 %, 18 억원 ~ 24 억원 0.2 %, 24 억원 초과 0.1 % 적용
여기에 120 만원에 12 억원 ~ 18 억원, 18 억원 ~ 24 억원이 300 만원, 24 억원이 넘는 540 만원이 더 해졌다. 3 억원에서 6 억원으로 30 만원, 6 억원에서 9 억원에서 90 만원이 차감된다.
첫 번째 계획이 도입되면 현재 최대 900 만원 인 중개 수수료가 10 억원 아파트 매매시 550 만원으로 낮아진다. 전세의 경우 예치금 6 억 5 천만원 아파트의 중개 수수료가 현재 최대 520 만원에서 235 만원으로 떨어졌다.
두 번째 계획에서는 거래 및 임대 거래에서 금액이 각각 12 억원, 9 억원을 초과 할 경우 협의를 통해 요율을 결정해야한다.
남산에서 본 강북 아파트. 연합 뉴스
‘중개 수수료 면제’로 취약 계층 지원
또한 결제원은 전국 17 개 지방 자치 단체가 저소득층, 청년 가정, 신혼 부부 등 소득 수준과 주택 규모를 고려하여 중개 수수료를 감면하는 방안을 마련 할 것을 권고하고있다. 했다.
국토 교통부는 6 월부터 7 월까지 공단의 개선 건의 사항을 적극 검토하고 중개 서비스 개선을 추진할 계획이다.
국토 교통부 국토 정책 담당관 김형석은“국민이 느끼는 중개 수수료 부담을 줄이기위한 실무 협의체를 구성 할 계획이므로 합리적인 제도 개선 조치가 가능하길 바란다. 업계의 적극적인 참여와 커뮤니케이션을 통해 얻을 수 있습니다. ”
오원석 기자 [email protected]