[단독]지구 지정이 늦으면 2 차 및 4 차 조치의 우선 공급 자격이 완화됩니다.

재산권 침해 논란이 벌어지고있는 2 · 4 주택 공급 대책의 우선 공급권과 관련하여 지구 지정이 늦는 사업의 자격 기준 일부를 완화하기로했다. 우선 공급권은 공공 주도 개발 지구 주민들의 이익이며, 재건축을 통해 신축 된 아파트를 일반 분양보다 저렴한 가격에 분양 할 수있는 권리입니다.

8 일 한 공무원은“지구 지정 전 조치 발표일 현재 우선 공급권 제한이 정당하다는 법률 자문을 받았다. 표준을 보완 할 것입니다.”

정부는 시책 발표일 인 4 일부터 2 차, 4 차 시책을 직접 시행하는 등 개발 지구에서 취득한 부동산의 아파트와 쇼핑몰에 우선권을 두지 않기로했다. 정부는 개발 이익을 겨냥한 투기를 억제하고 급격한 가격 인상으로 인한 사업성 악화를 막기 위함이라고 설명했다. 두 번째와 네 번째 조치 이후 구매자는 새 아파트 등을받지 않고 평가 금액에 대한 현금 보상 만받습니다.

그러나 우선 공급권 자격 기준 시점이 특정 지구 지정 이전에 소급되어 재산권 침해 논란이 발생했다. 일부는 개발을 기대하지 않고 살거나 구매 한 선의의 최종 사용자가 피해를 입거나 오래된 주택 시장을 마비시킬 수 있다고 지적합니다. 현재 공공 개발 프로젝트에서 세입자 권리와 같은 보상 기준은 일반적으로 지구 지정 시점에 있습니다.

한 공무원은“지정일 기준으로 수년간 살았다면 우선 공급이 가능하다”고 말했다.

지난 4 일 이후에 구입 한 경우에도 영업이 늦어 질 경우 지구 지정일부터 계산하여 일정 기간 거주하는 경우 공급을 우선으로 할 것으로 예상됩니다. 예를 들어 시책 발표일로부터 3 년 후에 지구를 지정하면 지정일로부터 지난 3 년 이상 거주자에게 우선 공급권을 부여한다.

2 차 및 4 차 조치에서는 우선 공급권 시점이 조치 발표일로 결정되었는데, 이는 향후 1-2 년 이내에 지구 지정이 이루어질 지역을 고려한 것으로 보인다. 프로젝트의 빠른 속도에.

안장원 기자 [email protected]