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정부는 ‘2/4 공급 계획’을 통해 신규 주거 지역에 총 26 만 3 천 가구를 공급하겠다고 발표했지만 시작 전부터 어려움이 예상된다. 제 3 신도시 등 이미 토지를 인수하기로 결정한 토지 소유자들은 예상되는 신규 주거지의 토지 소유자와 연대하여 집단적으로 대항 할 것으로 예상된다.
7 일 정부가 발표 한 ‘2 · 4 공급 계획’에 따르면 전국 83 만 6000 가구 중 신규 주택에서 26 만 3000 가구가 공급 될 것으로 예상된다. 신규 택지 명은 공개되지 않았으며, 국토 교통부는 현재 지자체와 관련 협의를 거쳐 순차적으로 선정 된 약 20 개의 신규 택지를 공개 할 수있는 입장에있다. 빠르면 다음 달부터 올해 상반기까지 2 ~ 3 회 발표 될 예정이다.
변창흠 국토 교통 부장관은“새 택지 공시 량은 제 3 신도시에 추가 된 물량”이라고 말했다. .
새로운 택지 후보로 수도권이 먼저 언급됩니다. 신도시가 발표 될 때마다 언급되는 광명 / 시흥 지구와 하남 감복 지구가 최우수 후보 중 하나 다. 이 두 지구는 이명박 정권 때 보금 자리 주택 지구로 선정 되었으나 사업이 파괴되었다. 또한 김포 고촌 읍, 화성 매송, 비봉, 과천 주암동 등이 상승하고있다.
예상치 못한 지역이 선택되는 전망도 있습니다. 한 부동산 전문가는“새 택지가 예상되는 곳에서는 이미 투기 수요가 급증하고있어 정부가 예상치 못한 곳에서 깜짝 발표를 할 가능성이 높다. 장소를 선택할 수 있습니다.”라고 그는 예측했습니다.
그러나 새로운 택지가 공개 되더라도 실제 주택 공급이 실현 될 때까지 미래가 순조 로울 것 같지는 않다. 집주인이 토지 보상에 대해 집단적으로 반발 할 가능성이 있습니다.
이전에 공영 택지로 지정되었던 제 3 신도시에서는 이미 공영 주택 지주들의 집단 반발이 벌어지고있다. 정부가 공정한 보상없이 집주인의 재산권을 침해하고 있다는 주장이있다. 제 3 신도시를 포함 해 전국 62 개 공공 주택 지구로 구성된 공공 주택 지구 전국 연대 대책 협의회가 3 일 한국 토지 주택 공사 (LH) 본사를 방문해 공정한 보상을 요청하고 즉시 속보를 중단했다. 나도 물었다. 정부는 제 3 신도시에 패스트 트랙을 적용 해 토지 보상 기간을 17 개월로 단축하기로 결정했지만, 이로 인해 제 3 신도시에 대한 주택 공급 지연이 관측되고있다.
공전 협회는 신규 택지 조성 예정지의 소유자와 집단적 반대에 나설 계획이다. 공전 협회 관계자는“정부가 토지 소유자의 사유 재산에 대해 공정한 보상을하면서 토지를 사야하는데, 지금은 주변 시가에 비해 극히 낮은 평가를 받고 있으며 흥정을하고있다”고 말했다. 우리는 함께 대응할 계획이며 택지 지정이 구체화되면 공동 조치를 취할 것입니다.”
이전의 개인 대책과는 달리 정부가 집단으로 움직이고있어 정부가 무조건적인 수용을 강요하기 어렵다. “과거에는 정부의 강제 수용 과정에서 토지 소유주들이 개별적으로 대응했기 때문에 쉽지 않았지만 지금은 60 ~ 70 개구의 토지 소유자가 집단으로 이동하기 때문에 정부가 대응할 수 없을 것이다. ” 그는 대선을 앞두고 100 만 명 이상의 집주인과 가족을 일방적으로 밀어 붙이는 것이 어렵다고 강조했다. 그는“전국 공영 주택 지구의 토지를 저렴한 가격에 강제로 매입하고 일방적으로 개발 이익을 편향시켜 막대한 이익을 취하려는 정부의 행동을 제거해야한다”고 덧붙였다.