[더오래]아들에게 집을 기증 한 아버지는 국세청 조사를받을 수 있습니다.

큐 허씨는 손자 초등학교 입학을 앞당기 고 싶은 아이에게 재정적 도움을주고 싶다. 몇 년 전 허씨는 전세를 가지고 자녀들에게 준 집에 들어 가려했지만 입주자에게 지불 할 모든 보증금을 준비 할 수 없었다. 기부가 지나간 지 오래 되었으니 이번에 아이를 조금 도와 주면 문제 없을 거라고 생각 해요. 정말 괜찮아요?

ㅏ 2 일 국세청은 주택 기증과 관련하여 1822 년 탈퇴 용의자에 대한 세무 검증을 실시한다고 밝혔다. 기증자의 ‘취득’에서 ‘선물’, ‘사후’의 자택 기부까지 기부 전과 후의 전 과정을 분석하여 비정상 탈세 피의자에 대한 세무 검증을 강화하는 콘텐츠입니다. 국세청이 기부 전과 후의 모든 과정에 대한 과세를 철저히 검증하겠다고 발표 한만큼 이미 허씨처럼 선물을 주셨더라도 끝까지 경계하지 말아야한다.

대부분의 경우 선물을 받고 증여세 신고를하는 아동을 대상으로 가정 기부 관련 세무 확인을 실시합니다. 세금 확인은 기부 단계에서 선물 금액과 이전 선물 금액의 합산 여부, 선물 공제 중복 수령 여부, 선물 가치 적정 평가 등 기부 단계에서 영재 아동의 적법성에 중점을 둡니다. …

그러나 이번 국세청 발표에 따르면 집을받은 자녀뿐만 아니라 필요한 경우 집을 준 부모까지 조사 할 예정이다. 집을 기증 한 부모가 집을 취득하는 초기 단계에서 펀드의 출처가 불분명 한 경우, 관련 정보를 조사하여 세금을 징수 할 수 있으므로주의 할 필요가 있습니다. 경우에 따라 집을 기부 한 아버지의 사업에 대한 통합 조사로 확장 될 수 있으며, 집이 주부 인 어머니의 이름으로 주어지면 당시 어머니의 자금 출처가됩니다. 습득의 뒤를 돌아볼 수 있습니다.

따라서 기부 할 부모의 자금 출처가 불분명 할 경우 아동에 대한 기부는 더욱 신중하게 이루어져야합니다.

선물 세는 자신의 기금으로 선물을받은 기부자가 지불해야합니다. 현금을 받으면 선물 세는 현금으로 납부 할 수 있지만, 집과 같은 부동산이 주어지고 자녀의 보증금이 거의없는 경우에는 선물 세 납부가 어려운 경우가 많습니다.

다만, 부모가 은밀히 증여세를 납부하는 경우에는 선물이 현금 증여로 간주되어 증여세가 추가로 부과됩니다. 국세청이 세무 확인을 통해 부모가 자녀가 아닌 증여세를 납부했는지 확인하고 있기 때문이다.

또한 증여에 따른 취득세 부담이 많이 증가한 점을 감안하면 증여세와 함께 취득세를 아동이 직접 납부했는지 여부를 확인할 수 있으므로주의 할 필요가있다. 취득세를 부모가 대신 납부 한 경우에는 증여세를 추가로 징수합니다.

집을 선물받은 후 증여세를 낼 돈이 부족한 경우에는 증여세를내는 것보다 연금을 신청하는 것이 좋습니다. 연금을 신청하면 최대 5 년까지 증여세를 분담하여 부담을 분산시킬 수 있기 때문입니다. 증여세 총액의 6 분의 1은 신고 및 납부 기한 내에 납부하고 나머지는 자녀의 월급을 징수하여 1 년에 1 회 납부합니다.

주택을 받거나 구입 한 후에도 IRS의 관찰 대상임을 잊지 말아야합니다. 예를 들어, 집을 받고 빚을지고있는 ‘종량제’를 받으면 더 조심해야합니다.

차관 승계 조건으로 기부금을 받으면 국세청은 만기 상환까지 매년 사후 관리를 통해 실제 원금과이자를 누가 납부하는지 면밀히 확인한다. 이 과정에서 자녀가 자신의 소득으로이자 나 원금을 상환하지 않고 부모가 지불 한 것으로 밝혀지면 선물을받은 것으로 간주하여 증여세가 부과됩니다.

허씨처럼 전세를 통해받은 짐을 짊어진 선물도 마찬가지다. 아이가 입주 및 출고를 위해 입주자에게 보증금을 반환하는 과정에서 허씨의 도움을 받으면 선물로 간주 될 수 있으며 증여세가 징수 될 수 있습니다. 국세청은 부담금 기부시 부채로 차감 된 임대 보증금 상환 시점까지 사후 관리를 통해 항상 지켜보고 있다는 점을 명심해야한다.

이러한 사후 점검은 아동이 전세로 집을 구입 한 후 일정 시간이 지나면 입주자 해고 및 입소 과정에서도 수행 할 수있다. 입주자에게 지급되는 자금의 출처도 고려하고있어 아이가 예치금을 구입 한 지 오래 되었기 때문에 괜찮을 것이라고 생각하기 어렵다.

IRS는 아이들이 주택 구입에서받은 대출금의 상환을 계속 확인합니다. 소득이 불분명하거나 불충분 한 상태에서 대출금을 상환하면 자금 출처가 의심 스러울 수 있습니다. 집을 구입하는 과정에서 집의 일부를 부모로부터 빌렸다 고 주장하더라도 IRS는 원금과이자가 적절하게 상환되는지 계속 조사합니다.

그렇기 때문에 집을 주었거나 오랫동안 구입 했더라도 끝까지 경계해서는 안됩니다.

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