“혜택을 주더라도 매력적이지 않다”
강남 메가 단지 네거티브
프로젝트 실행의 문턱까지 올라가는 연합
이미 거주자 분단의 흔적이 있습니다
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국토 교통부가 선정한 ‘2/4 공급 대책’에 따라 서울시의 ‘공공 개발 (공공 직접 추진 및 유지 보수 사업, 도시 공공 주택 단지 사업)’후보로 222 개소가 선정됐다. 이 중 ‘공공 직접 수행 및 유지 보수 (재개발 및 재건축)’후보지는 67 개소이다. 강남의 작은 재건축 단지와 강북의 뉴타운 해방 구역이 포함 된 것으로 알려졌다. 서울 경제의 주요 재개발 및 재건축 협회에 대한 조사 결과, 공공 시행 및 유지 사업은 혜택이 더 크지 만 공공 시행 권리를 대중에게 넘기는 것을 꺼려했습니다. 이 중 일부 현장에서는 기존 노조 간부들에게 일부 위원들이 공공 발전에 가야한다고 압박하는 등 갈등 감도있다.
우선 공공 재개발 시범 사업으로 선정 된 노조는 새로 도입 된 공공 이행 및 유지 사업에 부정적이다. 성북 1 지구 관계자는“정부가 발표 한 공공 시행 정비 사업은 공공 재개발보다 구체적인 내용이 없다. 이러한 프로젝트에 참여하는 것은 주민들 사이의 혼란을 증가시킬 뿐이며 프로젝트는 지연 될뿐입니다.” 흑석 2 지구 관계자는“공공 시행 및 유지 보수 사업이 토지 소유권과 영업권을 국민에게 양도하는 것이 우려된다”고 말했다. 있을 것 같아요.” 관계자는“재개발 협동 조합은 우리 집을 빨리 지어서 이익을 얻고 싶어하지만 좋은 집을 잘 짓고 싶은 욕구도 크다”고 말했다. 말했다.
또 정부의 연이은 대책 발표가 유지 보수 사업의 선택권을 늘려 주민들의 갈등 요인이 될 수 있다는 전망도있다. 이 현상은 이미 실제 현장에서 나타나고 있습니다. 현재 진행중인 민간 유지 보수 프로젝트를 공공 방식으로 전환 할 수 있도록하면서 프로젝트 실행 또는 임계 값 사이의 협동 조합에서도 주민 분할이 발생합니다.
실제로 사업 시행 승인을받은 서울시 용산 정비 업계 관계자는“일부 회원들은 사업 시행 승인을 받아도 공공 주도 정비 사업으로 전환 할 수 있는지 물었다. 국토 교통부로부터. 그는“우리는 프로젝트를 지연 시키거나 집을 잡을 목적으로 공공 주도의 유지 보수 프로젝트를 남용 할 수 있기 때문에 긴장하고있다”고 말했다.
대치 은마, 송파 잠실 주공 5 등 강남권 메가 복구 단지의 경우 부정적 입장이다. 강남 A 대규모 재건축 단지 관계자는“일반인이 필요로하는 것은 강남권 단지가 아닌 저수익 지역”이라고 말했다. 아니,”그가 그렸다. 한편 정부는 222 개소를 선정 해 서울에서 공공 직접 시행 정비 사업이나 도시 공공 단지 사업을 추진하고 설 연휴 이후 주민들을위한 설명회를 가질 예정이다.
박윤선 기자 [email protected], 동지영 기자 [email protected]
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