작년 10 월 사전 컨설팅 신청 후 분단 조짐
“강남, 높은 프로젝트 비용, 공공 주도 주택 공급에 부적합”
[인사이트코리아=이하영 기자] 잠실 주공 5 단지 재건축 사업이 공공 정책으로 휩쓸 리면서 노조 내 갈등이 심화되고있다.
5 일 송파 경찰서에 따르면 지난달 22 일 재건 협동 조합 고위 총회와 잠실 주공 5 단지 잠실 주공 5 단지 임원 · 대표단에서 경찰이 사기 혐의로 노조 사무소를 압수 · 수색했다. 서울 송파구 동, 협력사 뇌물 수수
현 노조 회장 해임을 요청한 ‘해고 제안자 회의 공동 대표’가 정비 계획 변경 서비스 총회 전 비용 문제를 제기 한 것으로 알려졌다. 이에 노조 관계자는 “경찰이 필요한 서류 (압수 및 수색) 만 취했다”며 “경찰이 데이터를 취 했으니 판단하고 알려 드리겠습니다”라고 말했다.
공공 재건 사전 상담 신청… 노조 분단의 시작
지난해 10 월 잠실 주공 5 단지가 공공 재건 예비 컨설팅을 신청 한 사실이 지난해 10 월 초 공개 돼 노조 내 갈등이 벌어졌다. 협동 조합 사장이 무단으로 공공 재건 예비 자문을 추진 한 것으로 드러났기 때문이다.
노조원들은 노조 장에 대해 공공 재건축이 진행되면 주거의 안락함이 좋지 않은 ‘닭장 아파트’가 될 것이라고 비판하는 목소리를 냈다. 올해 1 월 중순에는 노조 회장 해임을 제안하는 회의가 열렸다.
회원들은“우리는 국민과 다르지 않은 고밀도 재건 방향에 대한 사전 설명이나 논의없이 2 월 총회 투표를 강제 할 것”이라며“예방을위한 유일한 방법”이라고 주장했다. 깜짝 총회는 노조 회장 해임 총회를 개최하는 것”이라고 말했다. .
사전 협의와 관련하여 노조와 조합원의 관계가 악화되어 압수 수색까지 촉발됐다. 잠실 주공 5 단지 재건축 사업이 진행되지 않아 2014 년에 선정 된이 복합 정비 업체도 지난해 하반기 인력을 철수 한 것으로 확인됐다.
2‧4 조치의 여파 … 노조, 공공 및 민간으로 재분할
최근 2 월 4 일 부동산 대책에서 정부가 국민 주도의 재건축 사업이 다양한 혜택을 가져다 줄 것이라고 발표하자 노조는 다시 민관 투쟁으로 나뉘고있다. 정부는 지구를 지정하지 않고 서울에 32 만대를 공급하겠다고 밝혔다. 재건축이 공개되면 면허 기간을 연장 할 수 있으며 재건축에 대한 초과 이익 부담도 면제됩니다.
또한 지난해 6 월 17 일 취해진 조치 중 하나로 재건축 원들에게 큰 부담이되는 2 년 의무 체류는 적용되지 않는다. 2 년 의무 체류는 재건축 사업에 지장을주지 않는 항목으로 멤버들에게 매력적이다.
그러나 정부의 주택 공급 대책의 목적을 고려할 때 강남 재건을 배제하는 것이 옳다는 지적이다. 2 월 4 일 시책의 목표는 국민이 주도하는 빠르고 합리적인 가격으로 많은 시민들에게 주택을 제공하는 것이기 때문이다.
문제는 정부가 공공 재건축을 염두에 둔 잠실 주공 5 단지와 은마 아파트의지가가 모두 높다는 점이다. 유지 보수 업계 관계자는지가가 높으면 당연히 프로젝트 비용이 증가 할 것이라고 주장한다.
유지 보수 업계 관계자는“서민들이 살 수없는 수십억 개의 아파트에 들어갈 기회를 만들어도 대출을 못 받고 현금이없는 사람들을위한 케이크 일뿐”이라고 말했다. ‘계약 취소 물품의 비 무작위 재 보급’등 부유층 집중에 악영향을 미칠 것으로 우려됐다.
그는 또한 “정부가 단지 공급을 위해서가 아니라 서민에게 주택을 공급하려는 의도를 제대로 파악해야한다”고 지적했다.