“서울 아파트 가격은 지난 7 월 이후 가장 많이 올랐다”

2 월 첫째주 서울의 아파트 가격은 지난해 7 월 첫째주 이후 가장 큰 폭 (주간 인상률 기준) 상승했다. 또한 서울 아파트 매입 심리를 대변하는 무역 수급 지수도 지난해 8 월 이후 가장 높은 수치를 보였다. 정부가 대규모 주택 공급을 발표했지만 서울 아파트 매매 시장이 뜨거워지고있다.

5 일 한국 부동산 진흥원 2 월 첫째주 (1 일 기준) 주간 아파트 매매 가격 추이에 따르면 서울 아파트 가격은 지난주 대비 0.10 % 상승했다. 이는 작년 7 월 첫째 주 (0.11 %) 이후 가장 높은 비율입니다.

아파트를 사려고하는 마음은 줄어들지 않습니다. 1 일 기준 서울 아파트 분양 수급 지수는 110.6으로 지난해 8 월 둘째 주 (105.2) 이후 가장 높았다. 거래 수급 지수가 기준점 100을 초과하면 시장의 매수세가 매도세보다 높다는 의미입니다.

부동산 정보 회사 부동산 114의 설문 조사 결과도 비슷했다. 부동산 114에 따르면 서울의 분양가는 지난주 대비 0.17 % 올랐다. 1 월 첫째주 (1 월 29 일 기준)의 조사에서 서울 아파트 가격 상승률은 0.15 %로 1 년 만에 최고 수준을 기록했으며 첫 주 상승률이 높아졌다.

서울 재건축 아파트는 0.25 % 증가했습니다. 이번 주 서울에서는 강남 (0.38 %)과 송파 (0.19 %)의 도시 정비 사업 규제 완화 기대감으로 25 개 자치구 아파트 가격이 급등했다.

이번에 공개 된 모든 수치는 정부가 4 일 ‘2/4 공급 계획’을 발표하기 전에 조사한 것이다. 따라서 조치의 효과를 판단하기위한 자료로 활용하는 것은 부당하다. 전문가들은 “구정 연휴 이후에 시장의 대응책에 대한 반응이 본격적으로 나타날 것”이라고 전망했다. 그러나 수도권 아파트 가격 급등을 당장 멈출 수 없을 것이라는 전망이 많다.

2025 년까지“83 만 가구를 공급”하는 것이 아니라“83 만 가구를 수용 할 수있는 부지 확보”를 계획하고있다. 주택의 종류에 따라 5 년 이내 입주가 가능할 수 있지만 대부분의 경우 부지 확보 후 입주까지 3 ~ 5 년이 소요됩니다.

한국 건설 산업 연구원 두 성규 선임 연구원은 “이번 조치는 중장기 공급 대책으로서 의미가있다”고 말했다. 요점이 없었던 것이 유감입니다. ”

임병철 부동산 114 선임 연구원도“공공 주도 물품을 실제로 공급하는 데 시간이 걸린다는 점을 감안하면 급격한 주택 가격 상승과 임대 급증을 막는 한계가 될 수있다”고 분석했다. 물가.”

김원 기자 [email protected]