[경제]공급 ‘속도’로 승리 수 … 노조 참여가 핵심

[앵커]

정부가 대규모 공급 대책을 발표했을 때 강조했던 것 중 하나는 주택 공급의 ‘속도’였다.

이처럼 단기간에 공급을 시각화하여 불안정한 구매 심리를 가라 앉히 겠다는 의지를 보였다. 수십 년간 민간 주도의 발전을 기대해온 강남 등 대규모 재건축 단지 조합의 참여가이 정책의 승패를 결정할 것으로 예상된다.

김현우 기자의 보고서.

[기자]

지난해부터 재개발 된 서울 영등포역 인근 50 년 역사의 사이드 방 마을이다.

2025 년에는 1,200 채의 공공 주택이 건설 될 예정입니다.

지방 자치 단체 면허 등 보통 10 년이 걸리지 만 정부가 입주를 가속화 한 경우 다.

정부는 인허가 단계부터 ‘스피드 배틀’을 시작해 주택 공급 속도를 높일 계획을 내놓았다.

우선 30 만세대를 공급하는 도시 공영 주택 사업을 위해 토지 소유자의 이익을 보장하기로했다.

사업 확인 및 인허가 과정에서 예상되는 소음을 최소화하여 공급 속도를 높이는 것입니다.

특히 공공 주택 특별법 개정으로 입지 발견부터 사업 추진까지 전 과정이 이른바 ‘빠른 길’로 진행된다.

총 13 만 6000 대를 공급할 LH 등 국민이 직접 추진하는 재개발 및 재개발 사업도 ‘속도’를 앞세운다.

정비 협회가있는 경우, 회원 과반수의 요청으로 정비 사업을 시작할 수 있습니다.

13 년 이상 소요되던 영업 기간은 행정 처분인가 누락으로 5 년 이내로 단축 될 수 있습니다.

투기 력의 유입을 막기 위해 투기 권을 토지 거래 허가 구역으로 지정하고 있습니다.

[윤지해 / 부동산114 수석연구원 : 고밀개발이 가능해지고, 수익률 보장과 사업 기간은 절반 수준으로 크게 단축된다면 사업참여 여부를 고민하는 조합들이 크게 늘어날 전망입니다.]

그러나이 조치는 민간을 제외한 공공 이니셔티브로 설계되어 강남권 등 대규모 재건축 단지의 참여율이 낮을 수있다.

또한 특정 전세 계획이 포함되어 있지 않아 지난해부터 계속 된 전월세 위기가 당분간 지속될 것이라는 우려가 커지고있다.

YTN 김현우[[email protected]]이다.