[일문일답] 변창흠 “신 주거 용지, 3 차 신도시 추가 량… 4 차 신도시 아님”

변창흠 국토 교통부 장관은 4 일 공공 택지 신규 지정을 통한 26 만세대 공급 계획에 대해 “제 3 신도시에 추가 된 물량임을 이해해야한다”고 밝혔다. . 공급 규모에 따라 3.5 ~ 4 개의 신도시가 개발 될 수 있다는 관측에 선을 그었다.

변 장관은 이날 서울 정부 청사에서 열린 ‘공공 주도 3080+ 수도권 급진적 주택 공급 확대 계획’에서 브리핑에서 밝혔다. 지자체 합의가 완료되는대로 2 ~ 3 회에 걸쳐 발표 할 계획입니다.”

그는 공공 재건 사업에 대한 재건 초과 수익 환급 제도 면제 결정에 대해 “공공이 직접 수행하는 사업이므로 민간 주도 재건축에 적용되는 재건 초과 수익 환급 제도를 적용하지 않는다”고 말했다. 프로젝트. “

다음은 변 장관님의 질문과 답변입니다.

-260,000 개의 신규 택지를 공급한다면 구체적인 발표 일정은 어떻게됩니까? 이 정도면 실제로 네 번째 신도시라고 볼 수 있을까요?

“26 만 가구를 신규 택지로 추가 발표하면서 수량에 따라 새로운 도시 계획이 있다고 생각할 수 있습니다. 우리는 이미 제 3 신도시를 발표했는데, 이것이 제 3 신도시에 추가 된 수량입니다. 대부분의 위치는 확인되었지만 지역을 미세 조정하거나 지자체와 완전한 합의를하기 위해 이번 발표에서 구체적인 위치를 공개하지 않았습니다. 지자체 합의가 완료되는대로 2 ~ 3 회에 걸쳐 발표하겠습니다.”

-이번에 수립 된 새로운 공급 및 판매 표준은 도심에서 공급되는 수량에만 적용됩니까?

“공영 주택 공급 기준은 이미 정해져 있고, 공영 주택에는 장기 가입 저축을 통해 대기하는 수량이 있습니다. 공공 주택 단지 사업이나 일반인이 진행하는 유지 보수 사업에만 적용될 것으로 예상된다.

이러한 수량은 ‘패스트 트랙’방법이 적용되지 않는 한 처음에 민간 부문에 판매되었습니다. 민간 분양 방식을 공공 분양 방식으로 전환하여 민간 방식에서 적용하여 서울, 특히 도심지에서 저렴한 공공 분양 공급을 유도하고자한다. 서울에서도 저렴한 공공 분양 물품 공급을 유도하겠습니다. 지난 3 년 동안 서울의 공공 공급은 전체 공급의 5 % 미만이어서 오랫동안 구독 점수를 축적 한 자만 신청 (승리)했다. 앞으로는 추첨을 통해 30 ~ 40 대에게 공급 기회를 줄 것입니다. “

— 일반인이 직접 시행하는이 유지 보수 프로젝트를 위해 재건축에 초과 이익 부담을 부과하지 않는 이유.

“공공 재건축에 적용되는 재건축 초과 수익 부담은 노조가 부과하는 방식입니다. 이번 발표에서는 공기업이 직접 사업을 추진하고 있으며, 공공 단지 사업은 공기업이 주도하는 방식으로 공공 주택 특별법에 의해 진행되고 있습니다. 따라서 기존 민간 주도형 재건축 사업에 적용되는 규정은 직접 적용되지 않고 있으며, 재건축 초과 요금이 적용되지 않는 이유는 일반인이 직접 수행하는 사업이기 때문이라는 점을 이해해야합니다. 일반 재건에는 적용되지 않을 것으로 기대합니다. “

UPI 뉴스 / 김이현 기자 [email protected]