변창흠 표 대책부터 도시 정비 사업까지 건설자는 낙관적

입력 2021.02.04 11:13

정부의 주택 공급 확대 계획 발표에 앞서 건설주 주가가 상승하고있다. 신종 코로나 바이러스 감염증 (코로나 19)으로 지난해 부진했던 건설업이 주택 공급 확대로 부활 할 수 있다는 기대감이 작용하고있다.

4 일 한국 거래소에 따르면 대부분의 대형 건설사 주가가 전날 상승세로 마감했다. HDC 현대 산업 개발 (294870)실버는 1,800 원 (6.16 %) 오른 31,000 원에 거래를 마쳤다. 현대 건설 (000720), 대우 건설 (047040), 삼성 물산 (028260)3 % 이상 상승했습니다. 대림 건설, GS 건설 (006360)또한 각각 1.62 %와 2.26 %를 마감했습니다.



31 일 오후 남산에서 바라본 서울은 아파트로 가득하다. / 윤합 뉴스

대우 건설은 전날까지 30.8 % 상승한 올해 가장 높은 수익률을 기록했다. 대림 건설 (22.9 %), 현대 건설 (19.8 %), HDC 현대 산업 개발 (18.8 %), GS 건설 (13.8 %)이 뒤를이었다. 삼성 물산은 1 % 하락했다.

이날 정부는 25 번째 부동산 법안을 발표했다. 변창흠이 국토 교통 부장관이 발족 · 발표 한 첫 시책으로 서울과 수도권을 넘어 전국을 공략하는 사상 최대 규모의 주택 공급 계획이 될 수 있다는 점에 주목했다.

문재인 대통령은 연초부터 주택 공급과 관련된 특별 대책을 마련하겠다고 다시 강조했다. 문 대통령은 지난달 18 일 신년 기자 회견에서 “예상치를 훨씬 뛰어 넘는 부동산을 공급해 국민의 불안을 단번에 완화하겠다”고 말했다.

올해 전체 주택 공급이 작년보다 늘어날 것으로 예상되면서 주가는 건설사들에게 긍정적 인 전망을 내놓고있다. 그러나 단기적으로는 본 공급 계획의 강점이나 현실에 따라 주가가 하락할 것으로 예상된다.

KB 증권 장 문종 연구원은 “장관 교체 이후 주가 상승률이 가속화되고있는 점을 감안할 때 현재 건설 주가는 이미 정책 입장 변화에 대한 기대를 반영하고있다”고 말했다. 말했다.

HDC 현대 인더스트리 등 5 대 건설사에서 제안한 올해 주택 공급 목표액은 13 만 1 천 가구로 지난해보다 17.2 % 증가했다. 회사 별로는 현대 건설이 3 만 2000 가구를 목표로 설정했고, DL 건설은 2 만가 구로 전년 대비 각각 61.1 %, 25.5 % 증가했다.

또한 4 월 서울 시장 보궐 선거를 앞두고 도시 재정비 사업 활성화 문제가 희소식으로 부각되고있다. 지난달 김정인 인민군 비상 대응위원회 위원장과 안철수 국회 당장은 부동산 규제 완화와 주택 공급 확대 등의 조치를 발표했다.

장 연구원은“도시 개선 사업 활성화를위한 후보자 정책의 경우 서울과 수도권 공급 확대에 주력하고있다”고 말했다. 했다.

이동헌 대신 증권 (003540)연구원은“건설 주식의 주가는 지난해 11 월 코로나 백신 기대감으로 회복세를 보이고 있지만 올해 실적 컨센서스 주가 수익률 (PBR)은 여전히 ​​저평가되어있다. 지난 5 년. ” 해외 수주와 안정성 증가도 그 가치를 높일 수있는 요인입니다.”

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