[2·4대책] 공공 정비 사업 혜택 강화 … 이식 면제 및 용적률 120 %까지

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 정부는 주택 공급 확대를 위해 재건축 및 재개발 유지 보수 사업에 대한 혜택을 확대하고 있습니다. 단, 공공 기관에서 프로젝트를 진행하는 경우에만 종료됩니다.

이는 회원이 지불 한 기부금을 줄이고 재건축으로 인한 초과 수익의 재건을 면제하는 방법입니다. 정부는 유지 보수 사업의 수익성이 높아질수록 유지 보수 사업이 더욱 활발해질 것으로 내다봤다.

서울 영등포 저층 주거 지역<사진=이동훈기자>

4 일 정부와 국토 교통부에 따르면 ‘공공 주도 3080’은 수도권 주택 공급을 대폭 확대하겠다는 계획을 발표했다.

공공 유지 보수 프로젝트에 참여하는 경우 재건을 위해 초과 이익을 지불 할 필요가 없습니다. 재건축을 통해 회원들이 벌어 들인 수익이 1 인당 평균 3 천만원을 넘어서 인근 주택 가격 및 경비 인상액을 차감하면 초과 금액의 최대 50 %를 부담으로 돌려주는 제도입니다. 이것은 면제됩니다.

재건축 원의 2 년 거주 의무 기간도 적용되지 않습니다. 최근에는 조합이 설립되기 전 2 년 동안 회원들이 매각 권을 부여 받는다는 규정이 적용됐다. 공공 유지 보수 프로젝트 참여도이 규정을 제외합니다.

또한 법정 용적률을 120 %까지 높이고 기부 부담을 줄일 계획이다. 국토 교통부는이를 통해 회원들의 사업 수익성을 최대 30 %까지 높일 수 있다고 설명했다.

국토 해양부 관계자는 “민간 시장 정비 사업 활성화를 위해 일부 규제를 완화하기로 결정했다”며 “공공 정비 사업 시장이 수익성이 향상됩니다. “

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