오늘 (4 일) 정부는 현 정부 이후 최대 규모 인 전국 85 만 가구 공급 방안을 마련 할 예정이다. 부동산 정책을 기존 규제를 통한 수요 억제에서 적극적인 공급으로 180도 전환했습니다. 집값 잡는 문제가 해결 될지 주목할 만하다.
정다은 기자입니다.
<기자>
민주당과 국토 교통부는 이날 아침 전국 85 만세대를 공급할 부동산 시장 안정화 방안을 확인하고 발표하기 위해 회의를 열고있다.
서울에만 32 만 5000 세대가 공급 될 것으로 예상되며, 이는 현재 정부의 최대 주택 공급으로 전국적인 주택 가격 상승을 이끌었다.
[이창무 교수/한양대 도시공학과 교수 : 서울 같은 경우는 (공급 물량이) 연간 7만 호 내외, 그 정도 수준이었는데, (32만 5천 호면) 엄청난 물량이거든요. 적지 않은, 시장에 영향을 줄 수 있는 물량이라고 생각합니다.]
공급 방식은 공공 재개발과 재건축을 중심으로 논의하고 있으며, 기존 노조가있는 지역의 용적률을 높이거나 유지 보수 지역을 철거하는 등의 인센티브를 제공하지만 일부 수익을 반환 할 계획입니다. 공공 임대 주택에 대해 논의합니다.
뉴타운에서 철거 된 서울 도심지 176 개, 일반 재개발 및 재건축 지역이 공공 개발을 통한 공급에 사용될 것이라는 관측이 많다.
또한 역 면적의 사거리를 500m까지 확대 할 계획을 내놓을 것으로 보이며,이 면적의 71 %가 역 면적에 포함되어 고밀도 개발이 가능할 것으로 보인다.
보유세와 양도세를 인상하고 대출 규제를 강화 해 수요를 억제하는 데 주력해온 정부는 대량 공급으로 부동산 정책을 전면 전환했다.
성공 또는 실패의 열쇠는 주택 공급이 즉시 이용 가능하지 않기 때문에 지금 구매할 필요가 없다는 시장 신뢰를 지속적으로 제공 할 수있는 것입니다.